Sundbrovej 54, 5700 Svendborg

" " " " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Bolig/erhverv i Svendborg

Besigtigelse: Mandag, den 9. september 2024 kl. 9.00. Tilmelding skal ske til Jeanette Bach på mail: jeb@focus-advokater.dk med oplysning af tlf. nr.

Beskrivelse: Tinglyst areal 2021 m², heraf vej 223 m². Erhvervsejendom med anvendelse som café, restaurant og konferencecenter uden mulighed for overnatning. Ejendommen har hidtil lovligt været benyttet som kro og restaurant. Oplysninger ifølge BBR: Opført: 1864, til- /ombygget i 1976. Bebygget areal 549 m². Erhvervsareal 549 m², hvoraf 90 m² er udnyttet tagetageareal. Samlet boligareal 90 m². Herudover er der 38 m² kælderareal. Bygning 2, carport opført i 1979 med et bebygget areal på 15 m². Bygning 3 opført i 1970, udhus med et bebygget areal på 15 m². Ejendommen er opført i hvidmalede pudsede sten med røde tagsten. Der er fredningsstatus på den del af ejendommen, der er bygget i 1864 med bevaringsværdi 4. Ejendommen er indrettet med entré, fire serveringslokaler, et stort selskabslokale med udgang til træterrasse, industrikøkken med tilhørende kølerum og lager samt fire toiletter. 1. salen er indrettet med en lejlighed med to værelser, to toiletter samt en stue. 1. salen fremstår flere steder under renovering, hvorfor yderligere renovering må forventes. Der er registeret følgende hvidevarer: kummefryser mrk. ukendt, skabsfryser mrk. Electrolux, skabsfryser mrk. Amitek, industrikøleskab mrk. GEMM, industriovn mrk. Zanussi, to seks styk gasblus komfur mrk. ukendt, industriemhætte mrk. ukendt, køleskab mrk. Bauknecht, to industriopvaskemaskiner mrk. ukendt, fire mindre skabskøleskabe med glaslåger mrk. ukendt. Ejendommen fremstår i sin helhed velholdt, men nogle steder slidt. Ifølge BBR opvarmes ejendommen med elvarme via varmepumper. Energi Fyn Energihandel A/S leverer gas til ejendommen. Til ejendommen hører en perlestensbelagt parkeringsplads samt en have med græs, træer og buske. Jf. ejendomsdatarapporten af 1.8.2024 side 13 er der en afblændet og nedgravet olietank på ejendommen. Jf. ejendomsdatarapporten af 1.8.2024 side 40 er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje. _______________________________________________________________________________________ Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 13.8.2024. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.