Pilevej 34, 6705 Esbjerg Ø

" " " " " " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Esbjerg Ø

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

NY AUKTION

Beskrivelse: Tinglyst areal 481 m², heraf vej 0 m². IFØLGE BBR: Bygning 1: Fritliggende enfamilieshus opført i 1949, til-/ombygget i 1963. Bebygget areal 103 m2, samlet kæl-derareal 73 m2, heraf 73 m2 dyb kælder, samlet tagetageareal 69 m2, heraf udnyttet tagetage 69 m2, samlet boligareal 172 m2. Samlet bebygget areal jf. ejendomsdatarapporten er 124 m2. Ydervæggens materiale af mursten og tagdækningsmateriale af tegl. Varmeinstallation er fjernvarme/blokvarme. Supplerende varme: Brændeovn og lignende med skorsten. Bygning 2: Garage, opført i 1963, bebygget areal 21 m2. Ydervæggens materiale af mursten og tagdæknings-materiale af tagpap med lille hældning. Oplysning om grunde: Grundens størrelse iflg. tingbog 481 m2, heraf 0 m2 vej. Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem IFØLGE BESIGTIGELSE: Adgang til ejendommen via entré med videre adgang til spisestue som ligger i åben forbindelse med køkken og stuen. Derudover via entréen adgang til toilet, trappenedgang til kælder samt trappeop-gang til 1. salen. I entréen lyse trægulve, hvide vægge samt ufærdige lofter. Desuden flere steder, hvor dørkarmene mangler, og man kan se de rå murstensvægge. Til højre for indgangen mindre toilet med lyse gulvklinker, lyse vægge samt vindue. Træplader er boret op på den ene væg. Hvidt gips-loft. Kælderen med fordelingsgang samt 4 rum. Fra kælderen udgang til forhaven. I kælderen en kummefryser af mrk. Electrolux, tørretumbler af mrk. Zanussi samt vaskemaskine af ukendt mrk. Alle hårde hvidevarer af ældre dato. I kælderen fremstår lofter, vægge og gulve ”rå”. Fra spisestuen adgang til køkken med linoleumsgulv, hvide vægklinker og ufærdige lofter. Køleskab af mrk. Husqvarna, opvaskemaskine af mrk. Siemens, komfur af mrk. Gram og emhætte af mrk. Thermex. Hårde hvidevarerne er af ældre dato. Køkkenet af ældre dato og fremstår slidt. I spisestuen lyst trægulv som i entréen, lyse vægge, hvide gipslofter samt gammel brændeovn som kræves udskiftet. I forlængelse af spisestuen er stuen med væg til væg-tæppe, lyse vægge, hvide gipslofter og udgang til ophævet terrasse i haven. Udgangen og terrassen kan dog ikke benyttes, idet haven er tilgroet. På 1. salen repos med lyst trægulv og med adgang til 3 værelser og 1 badeværelse. Badeværelse med samme gulvklinker som på toilettet i stueetagen og bruser m. lyse vægklinker. Der er skråvægge på 1. salen. Værelse med lyst trægulv, hvide trælofter samt indbygget skabe (formentlig fra husets oprindelse). Mindre værelse med lyst trægulv, hvidt gipsloft og hvide vægge. Større værelse med samme væg til væg-tæppe som i stuen, hvide trælofter og indbyggede skabe (formentlig ligeledes fra husets oprindelse). Fra værelset udgang til mindre altan. Gulvtæppet bærer tydelig præg af, at der har stået vand ind i værelset. Ejer oplyser, at vandindtrængning skyldes, at døren til altanen ikke har været tillukket. Panelerne rundt om døren bøjer, og døren holdes lukket af et stykke træ sat i spænd. Generelt henstår der meget indbo i ejendommen. Garagen er fyldt med træpaller og andet indbo. Baghaven er tilgroet og kan ikke tilgås. Forhaven er tillige tilgroet. Udvendigt mangler der flere steder fuger i murværket, og der er flere steder løse mursten og/eller manglende mursten. Det præciseres, at ejendommen er besigtiget af en ikke-fagkyndig person den 12. august 2024 og at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering i BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Tvangsauktionen er ikke momspligtig.