Smedevej 13, 9600 Aars

" " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Aars

Besigtigelse: Fremvisning efter nærmere aftale med Britt Laugesen på mail bcl@ret-raad.dk sag 124591-1.

NY AUKTION

Beskrivelse: Det tinglyste areal er på i alt 1285 m2. Parcelhus, der iflg. BBR er opført i 1946 i mursten og med tagdækning af fibercement herunder asbest. Der er et bebygget areal på 128 m2, 19 m2 overdækket areal, kælder 109 m2, tagetage 60 m2 heraf udnyttet 50 m2, boligareal i alt 159 m2. Ejendommen er ombygget i 1993. Der er tale om et tidligere snedkerværksted. Fra ejendommens hovedindgang kommer man ind i en entré med trægulv og træloft. Fra entréen er der trapper til 1. sal og ejendommens kælder samt adgang til fordelingsgangen. Fordelingsgangen er med mørkt trægulv samt træloft. Langs fordelingsgangen er ejendommens køkken. Køkkenet har lyst træloft og samme trægulv som fordelingsgangen. Selve køkkenet er med låger i lyst træ med metalgreb og bordplade i mørkt trælook. På modsatte side af fordelingsgangen er stuen, som er med trægulv og mørke trælofter. Bagerst i stuen er et værelse med trægulv og træloft. I værelset er der trappe til 1. sal, som er afblændet. For enden af fordelingsgangen er der videre adgang til ejendommens badeværelse, som er med lyse fliser på gulv og mørkt træloft. I badeværelset er der badekar med bruser, toilet, bidet, håndvask samt inventar i lyst træ med metalgreb. I kælderen er der flere disponible rum. På 1. sal er der en række værelser samt opholdsrum. Der er desuden et badeværelse med toilet og bruser. I det ene opholdsrum er der en indmuret pejseindsats. Rekvirenten tager forbehold for krav om udskiftning/sløjfning af pejsen i henhold til Ejerskifteordningen. Der er aftegn på loft og vægge efter mulig vandskade. Bygning 2: Udhus på 271 m2, tagetage 68 m2 opført i 1946 i mursten og med tagdækning af fibercement herunder asbest. Bygningen har tidligere har været anvendt til snedkerværksted. Ejendommen opvarmes ifølge BBR med centralvarme med én fyringsenhed. Ved besigtigelse blev der fremvist pillefyr, som står i kælderen. Vandforsyning sker ifølge BBR fra privat vandforsyningsanlæg med afløb til offentlig kloaksystem. Iflg. BBR er der på ejendommen en nedgravet olietank fra 1963, som er sløjfet i 1983. Rekvirenten tager forbehold for rigtigheden af oplysningen samt eventuel forurening. Rekvirenten gør opmærksom på, at ejendommen ikke henstår i ryddeliggjort stand. Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse, offentlige oplysninger, BBR-ejer meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog. Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.