Vestergade 153, 5700 Svendborg

"

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Erhverv i Svendborg

Besigtigelse: Der afholdes fremvisning d. 17-09-2024 kl. 14:00. Tilmelding: lec@horten.dk

Beskrivelse: Tinglyst areal 547 m², heraf vej 0 m². Erhversareal: 401 m², fordelt med 186m2 bebygget areal, kælder på 107 m2 og tageetage på 108 m2. Udvendig besigtigelse: Ejendommen er opført i 1981 og er bygget i røde mursten med rødt tegltag. Den er opført i 2 etager samt med fuld kælder. Der er hovedindgang via dobbelte glassvingdøre fra Vestergade og via en bagdør under mindre overdækket terrasse. Bagdør fører ind til mellemgang med tyverialarm, el kontakter mv. Foran ejendommen er anlagt asfalteret P-område. Fra P-pladsen er der anlagt flisebelagt sti om til personaleindgangen. Indvendig besigtigelse: Hoved adgang til bygning via en dobbelt glasdør ud mod Vestergade. I stueetagen er der et stort kundelokale med tilstødende fem kontorer, et toilet og en dør med nedgang til kælder via klinkebelagt trappe. Fra rummet fører ligeledes klinkebelagt trappe til første sal. Alle vinduer og glasdøre er originale termoruder fra 1981. Alle i god stand. Gulv i kundelokale belagt med grønt linoleum og loftet i alle rummene i stueetagen består af malede ”hessianplader”. Fire ud af de fem kontorer anlagt i forbindelse med kundelokale er belagt med tæpper, og det sidste kontor er belagt med grønt linoleum. Alle lokaler har hvidmalede vægge. For enden af kundelokale i stuen er der en bagindgang/udgang brugt som personaleindgang. I mellemgang inden yderligere en glasdør der fører ud til haven, er der installationer til at betjene lys i bygningen samt mulighed for tilslutning til alarm. I kundelokalet til højre for bagindgangen er indrettet et klædeskab på bagvæg. I den bageste del af kundelokalet er på gulvet placeret en spand, som skal opsamle regnvand fra udsugningsdel i loftet. Det drypper, når der er slagregn på taget. Fra kundelokale fører trappe belagt med mørkebrune klinker op til førstesalen. Klinkerne videreført ud på et reposområde. Fra repos er adgang til to toiletter med håndvask, et lille T- køkken, hvor der står et Gorenje køleskab samt en Blomberg opvaskemaskine ligesom der er to alm. kogeplader indbygget i stålbordplade. Mindre Atlas emhætte er monteret over bordplade. Der er anlagt to kontorer på 1. salen. De har begge malede vægge, loftplader som i stuen og grønt tæppe på gulvet. Ved siden af køkken fører dør ind til ventilationsstyringen En del af reposen er tidligere brugt som personalestue. Toiletter på 1. sal har 2 rum. Det første rum er med håndvask og spejl og det næste med selve toilettet. Dørene på 1. salen er skiftevis malet mintgrøn, lilla og hvid. Det sydvendte kontor har via glasdør udgang til brandtrappe opført i cement som leder ned til haven. Glasruden i denne dør var yderste lag af glasset beskadiget. Fra kundelokale er der mindre mellemgang med adgang til mindre toilet og håndvask. Der er mørkebrune klinker på gulvet, grå fliser på væg samt hvidmalet loft. Fra mellemgangen fører trappe med mørkebrune klinker ned til kælder, hvor mellemgang er belagt med brunt tæppe. Fra mellemgang via jerndør er der adgang til et magasinrum med udgang til kælderskakt ligeledes via jerndør. Kældertrappen fører op til bagindgangen i stueetagen. I kælderetagen er tre større rum brugt dels som møderum og dels som arkivrum. Et mindre rum er mulig brugt som printerrum. I den forreste del af kælder er der loftplader som i kunderum. Gulvbelægning i det ene rum er med tæppe de andre er med brunt linoleum. Der er fire store rum i kælderen. Tre af de store rum er belagt med brunt linoleum og har beton loft og malede vægge. Andre generelle bemærkninger: Der er anlagt fjernvarme i huset og alle rum har radiator på nær et par enkelte af kontorerne. Indefrysning af grundskyld: Der er ingen indefrysning af grundskyld på ejendommen. Foreløbig vurdering: Der foreligger ikke nogen foreløbig vurdering på ejendommen endnu. Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler. Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.