Lønstrupvej 14, 9480 Løkken

" "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Løkken

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Beskrivelse: Ejendommen, der er en gulstensvilla, beliggende i landzone, er iflg. BBR. opført i 1978 med ydervægge af mursten og med fibercementtag, herunder asbest. Iflg. BBR andrager det samlede bebyggede- og bygningsareal 124 m², og det samlede beboelsesareal andrager 124 m². Endvidere forefindes carport med ydervægge af træ på 23 m2. Ejendommen indeholder entré, køkken med spiseplads, indeholdende køleskab, keramisk komfur mrk. Gram, emhætte, opvaskemaskine mrk. Miele, bryggers med vaskemaskine, mrk. Miele og tørretumbler, mrk. Miele. Iflg. ejers oplysning er hvidevarerne af ældre dato og defekt(e). Endvidere indeholder ejendommen lyst flise-badeværelse, 2 børneværelser, 1 soveværelse, stue med brændeovn fra før 2003 (som ved ejerskifte skal nedlægges) samt spisestue. Der er fra stue udgang til overdækket terrasse samt have. Ejendommen forsynes med varme via oliefyr/udendørs olietank, der henstår langs carporten. Det tinglyste areal iflg. tingbogen andrager 763 m2, heraf vej 0m2. Ejendomsværdien pr. 1. oktober 2020 andrager kr. 424.000,00, heraf grundværdi kr. 68.000,00. Der er ikke noteret landbrugspligt på ejendommen iflg. Hjørring Kommune. Idet det for nuværende ikke er muligt at indhente sædvanlig ejendomsdatarapport m.m. kan samme ikke fremlægges i nærværende salgsopstilling, ligesom rekvirenten ikke har kunnet indhente sædvanlige bilag og oplysninger til salgsopstillingen. Oplysningerne i nærværende salgsopstilling er således indhentet telefonisk af rekvirenten, hvorfor rekvirenten tager forbehold for rigtigheden heraf. Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang tillige er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogedretten eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl. Nærværende beskrivelse er udfærdiget dels på baggrund af en visuel besigtigelse foretaget af en ikke-byggesagkyndig person og dels på baggrund af de foreliggende oplysninger i BBR-registeret samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering i BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende over for andre, beror på lovgivningens almindelige regler. Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej. Der gøres udtrykkeligt opmærksom på, at der tages forbehold for opgørelsen fra Kommune og Skat. Det evt. oplyste skyldige beløb til ejendomsbidrag/grundskyld/renovation og SKAT er vanskeligt at afstemme, idet Kommunen opgør sit fulde krav i ejendomsdatarapporten, mens en del/noget af kravet kan væ-re overgivet SKAT til inddrivelse. Skyldige beløb kan derfor være medtaget også i SKATs opgørelse, ligesom der skal tages højde for renteberegning og gebyrer, som både SKAT og Kommunen beregner sig samt restancer, der løbende overgives SKAT til inddrivelse. Kommunens og SKATs fremgangsmåde indebærer, at en auktionskøber er nødsaget til efter auktionen at rette henvendelse til både SKAT og Kommunen for at få oplyst den korrekte størrelse på kravene på ny, forinden der foretages betaling.