Lærkevej 103, 9700 Brønderslev

"

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Brønderslev

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Beskrivelse: Tinglyst areal 1393 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er beliggende i Øster Hjermitslev, ca. 5 km fra Brønderslev C. Ejendommen er forud for udarbejdelse af salgsopstillingen alene besigtiget udefra, da det ikke har været muligt at træffe aftale med ejeren om besigtigelse. Ejendommen består af: Bygning 1 – beboelse – 160 m2 boligareal, heraf 64 m2 udnyttet tagetage. Bygningen er op-ført i 1916 og ifølge BBR moderniseret i 2005. Bygningens tag er sorte teglsten og der er plast-vinduer og -døre. Bygningen opvarmes med centralvarme (fast brændsel) med to fyringsenheder. Supplerende varme: Brændeovn, produktionsår ukendt. Huset indrettet med stue, køkken, soveværelse og toilet/badeværelse i stueplan. Der er 3 værelser på 1. sal. Bygning 3 + 4 – udhus i nedlagt tømrervirksomhed/lager til tømrervirksomhed – de to bygninger er sammenbygget Bygning 3 - bebygget areal på 62 m2, heraf udnyttet tagetage 42 m2. Bygningen er opført i 1952. Ydervæggene er mursten og taget er af fibercement (herunder asbest). Bygningen opvarmes af ovn til fast og flydende brændsel. Bygning 4 - bebygget areal på 124m2. Bygningen er opført i 1968. Ydervægge og tag er af fibercement (herunder asbest). Bygningen har ingen varmeinstallation. Bygning 5 – bebygget areal 36 m2. Bygningen er opført i 1968. Ydervæggene er mursten og taget er af fibercement (herunder asbest) Der henvises i øvrigt til vedhæftede BBR-meddelelse samt ejendomsdatarapport. Salgsopstillingens side 109-129 (tilstandsrapporter) er historiske og ikke udtryk for ejendommens stand i dag, og kan således ikke anvendes til tegning af ejerskifteforsikring. Vedr. ejendomsskat: Ejendomsskat/grundskyld for skatteåret 2024 og frem administreres/opkræves af SKAT via ejers forskudsopgørelse. Vedr. ejendoms- og grundværdi: Ejendommen er pr. 1.10.2020 vurderet til kr. 790.000, heraf grundværdi kr. 169.000 Der foreligger en ny foreløbig vurdering på kr. 1.003.000 , heraf grundværdi kr. 187.000 Ejendommen er besigtiget uden sagkyndig bistand og oplysningerne er i vidt omfang baseret på offentlige registre. Der tages således forbehold for fejl og mangler heri. Hverken fogden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for fejl og mangler. Interesserede parter opfordres derfor til at rette henvendelse til Advokatfirmaet Henrik Skaarup med henblik på en fremvisning af ejendommen.