Kongensgade 24, 9293 Kongerslev

"

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Kongerslev

Besigtigelse: Fremvisning af ejendommen vil ske torsdag den 5. december 2024 kl. 14.00 efter forudgående tilmelding til sagsbehandler Marianne Dinesen på tlf.nr. 88 91 94 13, eller e-mail mdi@dahllaw.dk senest dagen før inden kl. 12.00.

NY AUKTION

Beskrivelse: Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1974 med til-/ombygning i 1988. Ydervæggene er røde mursten, tagdækningen er tegl, og der er termoruder. Bebygget areal udgør 274 m2, hvortil kommer 116 m2 udnyttet tagetage, samt indbygget udhus 194 m2, således at det samlede boligareal herefter udgør 191 m2, jf. BBR-meddelelsen. Udhuset har tidligere været anvendt til erhverv, men der er ikke erhvervsregistrering i dag, jf. BBR-meddelelsen. Boligen indeholder entré, der er under renovering. Fra entréen er adgang til to stuer og køkkenet. Den ene stue er med lyse gulvklinker, hvide vægge og hvidt loft. I denne stue er adgang til den tidligere erhvervsdel af ejendommen, men ejeren har midlertidigt blændet døren, men adgang kan genetableres. Den anden stue er med lyst plankegulv og -loft samt hvide vægge. Køkkenet er med lyst trægulv, lyse elementer, hvidt loft, amerikanerkøleskab, mrk. Whirlpool, ovn, mrk. Siemens, kogeplade, mrk. AEG, og emhætte. Opvaskemaskine var defekt og fjernet. Fra køkkenet er der adgang til entré på bagsiden af huset med trappe til boligens 1. sal samt adgang til udhuset. På boligens 1. sal er en stue, vaskerum, badeværelse, fordelingsgang og fire værelser. Vaskerummet er med tørretumbler, mrk. Indesit, og vaskemaskine, Miele. Ejeren oplyste, at hullet i væggen i vaskerummet var fra da en vandskade opstod, og der blev foretaget udbedring. Hullet er ikke lukket til. Badeværelset er med linoleumsgulv, hvide elementer, afskærmet bruser og badekar. Hele 1. sal har delvis skråvægge. Adgang til udhuset sker via en fordelingsgang med trappe til et rum med varmeinstallation, adgang til toilet samt udhuset med de tidligere erhvervslokaler. Udhuset består af tre store disponible rum, og i det ene rum er en skillevæg ifølge ejeren tidligere blevet revet ned. I et af rummene findes et køleskab. Udhuset har grålige gulvklinker. For enden af udhuset er der et yderligere disponibelt rum, der alene er adgang til udefra. Entréen, køkkenet, fordelingsgangen på 1. sal og udhuset bærer præg af påbegyndt men ikke færdiggjort renovering. Ejendommen opvarmes via fjernvarme. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Ifølge kommunen er der indefrosset grundskyld med kr. 1.751,75, som den nuværende ejer hæfter for tilbagebetalingen af ved salg af ejendommen, men sker der ikke tilbagebetaling, falder kravet tilbage på ejendommen, hvorfor auktionskøber kan risikere at skulle tilbagebetale beløbet til kommunen.