Gartnervej 4, 4750 Lundby

"

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Lundby

Besigtigelse: Hvis man ønsker fremvisning af ejendommen, bedes man kontakte Malene Viggers på mail: mmv@ret-raad.dk.

Beskrivelse: Ejendommen er iflg. BBR opført i 1884. Ejendommen er opført i mursten og tagdækningsmaterialet er fibercement herunder asbest. Ejendommen har et bebygget areal på 60 m2 og et samlet boligareal på 92 m2 fordelt på stueplan og 1. sal med skråvægge. Herudover består ejendommen af to udhuse. Det ene udhus er iflg. BBR opført i 2001, har et bebygget areal på 11 m2 og har ydervægge af træ og tagdækningsmateriale af metal. Det andet udhus er iflg. BBR opført i 2000, har et bebygget areal på 15 m2 og har ydervægge af træ og tagdækningsmateriale af plastmaterialer. Det tinglyste areal er på i alt 323 m2. Ejer var ikke til stede under besigtigelsen den 10. september 2024. Vedrørende adgangsforhold til ejendommen henvises til vedlagte kort over vejforsyning, der udviser offentlig vej som adgangsvej. Ejendommen opvarmes ifølge BBR gennem en Varmeinstallation: Varmepumpe, hvor opvarmningsmiddel er elektricitet. Vandforsyning sker ifølge ejendomsdatarapporten/BBR via et privat vandforsyningsanlæg med afløb til mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet. Trixtank er angivet etableret i 2001. Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse, offentlige oplysninger, BBR-ejermeddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog. Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed. Enfamiliehusets stueplan består af følgende rum: Gang med orange klinkegulv, træloft og med trappe til 1. salen. Spisestue med plankegulv, træloft og med direkte adgang til og halvvæg mod køkken. Køkken med gråt klinkegulv, træloft, ovn af mærket Voss og køle-/fryseskab, emhætte, kogeplade af ukendt mærke. Badeværelse med hvidt klinkegulv, hvid/grå-melerede klinker på nogle af væggene, træfloft, fuldmuret bruseniche med fliser på væggene og varmtvandsbeholder. Overdækket og tillukket område ud for køkkendøren med adgang til terrassen. Stue med plankegulve, nogle vægge består af opsatte klinker som ligner rå mursten og træloft. Stort udgangsparti i glas med adgang til overdækket terrasse. Enfamiliehusets 1. sal består af følgende rum: Lille gang med parketgulv, ufærdige/rå trævægge af hvidt malede spånplader, ufærdige afslutninger rundt om dørkarme og ufærdigt loft af hvidt malede spånplader, synlig bjælke i loftet som går til kip og et indbygget skab. 2 værelser – begge med gulvtæpper på gulvene, 1 stk. lille ovenlysvindue i hvert rum og 1 vindue i begge gavle/i begge værelser. Gulvet er let gyngende og skråvæggene er tapetserede og går til kip. Ejendommen fremstår beboelig både ude og inde.