Juelsmindevej 218, 7120 Vejle Øst

" "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Vejle Øst

Besigtigelse: Der er endnu ikke fastlagt en dato for besigtigelsen. Kontakt: kls@andersen-partners.dk

Beskrivelse: Fritliggende enfamilieshus Nærværende beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af besigtigelse, og fra tilgængelige offentlige oplysninger i BBR-Meddelelse, ejendomsdatarapport og tingbog. Besigtigelsen er foretaget af en ikke bygningssagkyndig, der særligt har noteret sig følgende: Ejendommen er opført i 1800 Mursten og malet gul. Taget er forsynet med fibercement. Nogle af vinduerne hvide og fra 1996 andre er ældre og med råd mange steder. Vinduerne trænger til vedligeholdelse og udskiftning. Ejendommen, der er et fritliggende enfamilieshus, indeholder Entre/bryggers med indgang fra haven. Her er en tørretumbler af mærke: ASEA Cylinda 7000 og vaskemaskine af mærke: Siemens. Herfra er der en fordelingsgang, som først går ind i et lille værkstedsrum, et toilet med hvide fliser og lyst inventar samt et bidét. Modsat er der et badeværelse med grønne klinker og brunt inventar med brusekabine. Fra entreen går man ind i køkkenet. Der er grønt køkkeninventar. Ovn/kogeplader af mærke: Siemens, opvaskemaskine fra Bauknecht, emhætte fra Wasco og kølefryseskab fra Frigor. Herfra går man ind i stuen. Her er der gulvtæppe og træloft. Her er en terrassedør ud til haven. Derfra er der en lille gang, hvor der er et værelse og videre til næste toilet, som går indtil soveværelset i enden af huset. I soveværelset er der en terrassedør ud til haven. Der er gulvtæppe i værelserne og træloft. Det er et indbygget omklædningsskab. Fra bryggerset går der en smal og sejl trappe op til første salen. Her er der en repos og to værelser med strå vægge og gulvtæppe. Bag det ene værelse er der yderligere 4 luftrum med døre imellem. Det nederste rum bruges som værksted. Rummene står som rå og ikke færdige værelser. Til ejendommen hører der en dobbelt garage til samt et udhus. Disse er i rigtig dårlige stand. (se billeder vedlagt salgsopstillingen). Til ejendommen hører en have ud mod vejen. Haven trænger til vedligeholdelse. Der er et tilgroet havebassin. Bevaringsværdi Køber gøres opmærksom på, at bygning 1 fritliggende enfamiliehus er kategoriseret med bevaringsværdi 7. Er ofte bygninger uden arkitektonisk udtryk eller uden historisk betydning. Det kan også være bygninger, som er så ombyggede, eller som har så mange udskiftninger, at de har mistet deres oprindelighed. Karaktererne 1-3 regnes for høj værdi, 4-6 for middel værdi og 7-9 for lav værdi. Zonestatus: Landzone Kommuneplaner: Ja - se ejendomsdatarapport Spildevandsplaner: Ja - se ejendomsdatarapport Varmeplaner: Ja - se ejendomsdatarapport Varmeforsyning: Ja - se ejendomsdatarapport Aktuelle afløbsforhold: Ja - se ejendomsdatarapport Påbud vedr. spildevandsforhold på ejendommen: Ja - se ejendomsdatarapport Aktuel Vandforsyning: Ja - se ejendomsdatarapport Grundvand - drikkevandsinteresser: Ja - se ejendomsdatarapport Jordforureningsattest: Ja - se ejendomsdatarapport Oplysning fra offentlige registre: Tinglyst grundareal 1776 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 01.10.2020 1.150.000,00 kr., heraf grundværdi 399.300 kr. Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til faktiske forhold) Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Fælleskloakeret, spildevand + tag- og overfladevand. Påbud om forbedret rensning: Skal tilsluttes separatkloakering. - Frist for forbedret rensning: 01-01-2025. Bemærkninger for grund: 1200l overjordisk olietank bortskaffet/udskiftet i 2005. Spildevandsafledningen skal separeres jf. Tillæg 207 - separatkloakering af Bredal og Assendrup. Anægsnr. 1: Tank, Etableringsår: 2005. Placering: indendørs, Driftstatus: I drift. Størrelsesklasse: 1, Indhold: Mineralske olieprodukter. Bygningsnr. 1: Fritliggende enfamilieshus. Opførelsesår: 1800. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Fibercement, herunder asbest. Samlet bebygget areal: 170 m2, samlet boligareal 177 m2, samlet areal: 185 m2. heraf lovlig beboelse i kælder 0 m2, samlet kælderareal 0 m2 og tagetage 100 m2. Heraf udnyttet tagetage: 15 m2. Samlet erhvervsareal: 8 m2. Antal etager uden kælder og tagetage: 1. Varmeinstallation: Centralvarme med én fyrringsenhed. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel. Antal værelser: 4. Heraf værelse til erhverv: 1. Antal toiletter: 2. Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken med afløb. Bygningnr. 2: Carport, opført i 1000 med et bebygget areal på 30 m2. Bygningen er opført i Maskinelt oprettet og med tag af maskinelt oprettet Bygningnr. 3: Udhus opført i 1000 med et bebygget areal på 14 m2. Bygningen er opført i maskinelt oprettet og med tag af maskinelt oprettet. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.