Hedagervej 90, 5270 Odense N

" " " " " " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Landbrug i Odense N

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Beskrivelse: Tinglyst areal: matr. nr. 1 B Lumby Torp by, Lumby 111.491 m², heraf vej 2190 m² og matr. nr. 11 M V. Lunde by, Lunde 1110 m², heraf vej 0 m². Landbrugs-/ gartneriejendom i landzone. Ejendommen har ifølge BBR 7 bygninger. Nedenfor beskrives hver enkelt bygning med bygningsnummer fra BBR sammenholdt med de faktiske forhold på ejendommen. Bygning 1 og Bygning 13: Række-, kæde- og klyngehus opført i 1880 på hver 300 m². Bygningerne er bygget sammen og er opført i hvidmalede pudsede sten med tag delvist af fibercementplader, delvist af nyere stålplader. Boligareal på 252 m² og erhvervsareal på 48 m² samt lade på 300 m². Bygning 1 er indrettet med lejemålet 90D samt fyrrum og lade. Bygning 13 er indrettet med lejemålene 90B og 90C. Lejemålene opvarmes med oliefyr. Lejemålet 90B, pt. ikke udlejet Lejemålet indeholder værelse, køkken, stue, badeværelse samt soveværelse. Køkken er med elementer i lyst trælook, mørkegrå laminatbordplade samt hvide klinker på vægge. Badeværelse er med hvide elementer med sort bordplade. Der er registeret en vaskemaskine, en tørretumbler, et komfur, en emhætte samt et køleskab i lejemålet. 90B fremstår i sin helhed velholdt. Lejemålet 90C, pt. ikke udlejet. Lejemålet indeholder værelse, fordelingsgang, køkken, stue, badeværelse samt soveværelse. Køkken er med mørkegrå elementer med lys træbordplade samt lysegrå klinker på vægge. Badeværelse er med hvide gulvklinker, gråt element med hvid vask. Der er registeret en indbygget ovn, indbygget mikroovn, indbygget kogeplade, kølefryseskab samt en emhætte. 90C fremstår i sin helhed nyistandsat. Lejemålet er angrebet af myrer, som ses i hele lejemålet. Lejemålet 90D, er pt. udlejet og vedlagt denne salgsopstilling er lejekontrakt. Lejemålet indeholder entré, badeværelse, værelse, køkken, stue samt soveværelse. Køkken er med hvide elementer med mørkegrå laminatbordplade samt lysegrå klinker på vægge. Badeværelse er med elementer i lyst trælook med hvid vask, mosaikklinker på vægge samt hvide gulvklinker. Der er registeret en vaskemaskine, et komfur, en emhætte samt et køleskab i lejemålet. 90D fremstår i sin helhed velholdt. Bygning 3: Maskinhus, opført i 1980 med et bebygget areal på 480 m². Bygningen er opført i blå metalplader med tag af fibercementplader. Bygning 4: Anden bygning til landbrug, opført i 1981 med et bebygget areal på 1494 m². Bygningen er indrettet med kontorbygning med adgang til lagerhal. Bygningen er opført i gule mursten, delvist med build-up tag, delvist med fibercementplader. Bygningen er opvarmet med oliefyr. Bygning 5: Maskinhus, opført i 1984 med et bebygget areal på 423 m². Bygningen er opført i lysegrå metalplader med cementbølgeplader på taget. Bygning 6: Anden bygning til landbrug, opført i 1987 med et bebygget areal på 617 m², opført i lysegrå metalplader med stålporte. Stålhal i forbindelse med drivhuse. Bygning 12: Bygning til energidistribution, opført i 1996 med et bebygget areal på 225 m². Bygning med silo. Der er lejekontrakt på denne bygning som er vedlagt salgsopstillingen. Bygningen er opført i lysegrå metalplader med cementbølgeplader på taget. På ejendommen, i forbindelse med bygning 6, er der opført ca. 10.000 m² drivhus som ikke fremgår af BBR. De 8 drivhuse er opført i jern og glas og fremstår flere steder delvist nedrevet. Jf. ejendomsdatarapporten af 17.9.2024 side 13 og 14 er der fire afblændede olietanke, en Dielseltank samt en fungerende olietank på ejendommen. Jf. ejendomsdatarapporten af 17.9.2024 side 25 er der varmeplaner for ejendommen om at der forventes at blive kollektiv varmeforsyning. Jf. ejendomsdatarapporten af 17.9.2024 side 31 er der registeret aktuelle afløbsforhold for ejendommen samt registreret påbud vedr. spildevandsforhold på ejendommen. Jf. ejendomsdatarapporten af 17.9.2024 side 32 er der registeret aktuel vandforsyning for ejendommen. Jf. ejendomsdatarapporten af 17.9.2024 side 34 er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvendingsområde. Jf. ejendomsdatarapporten af 17.9.2024 side 41 er der beskyttede vandløb på ejendommen. Jf. ejendomsdatarapporten af 17.9.2024 side 41 er ejendommen pålagt landbrugspligt. Jf. ejendomsdatarapporten af 17.9.2024 side 44 er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen. Jf. ejendomsdatarapporten af 17.9.2024 side 45 er ejendommen beliggende indenfor en åbeskyttelseslinje. Der skal i beskrivelsen henvises til, at der foreligger Indskærpelse af programmet til kontrol af drikkevandet på Hedagervej 90, Odense N fra Odense Kommune af den 12.10.2023. Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 18.9.2024. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.