Besigtigelse: Ved ønske om besigtigelse af ejendommen inden tvangsauktionen, skal advokatsekretær Janni Sevel hos Elverdam Advokater A/S kontaktes på enten tlf. 31 11 00 51 eller js@elverdam.dk for aftale om tidspunkt.
Ny auktion Auktionen afholdes, idet køber på 2. auktion ikke har overholdt betalingsfristerne. Buddet vil på ny auktion starte på kr. 0,00. Der vil ikke blive mulighed for at begære yderligere afholdelse af auktion, hvorfor højestbydende vil blive køber af ejendommen. Der er tale om ny auktion. Buddet starter på kr. 0,00. Der kan ikke begæres yderligere auktion.Ved ønske om besigtigelse af ejendommen inden tvangsauktionen skal advokatsekretær Janni Sevel hos Elverdam Advokater A/S kontaktes på enten tlf. 31 11 00 51 eller js@elverdam.dk for aftale om tidspunkt.
Beskrivelse: Tinglyst areal 19.627 m², heraf vej 0 m². Nærværende beskrivelse er lavet ud fra ejendommens BBR-ejermeddelelse samt ikke-sagkyndig besigtigelse og der tages derfor forbehold for, at forholdene reelt kan være anderledes end det fremgår af nedenstående beskrivelse. Ejendommen er smukt beliggende tæt ved skov og Tystrup/Bavelse søerne. Ejendommen består af stuehus, udlænger i delvist bindingsværk, ældre svinestald i gule mursten, en ajlebeholder, en ældre lade samt stålhal med fast gulv. Alle udlænger er belagt med asbest tage. Stuehus er belagt med røde tegl. Indvendigt: Ejendommen består af entré, køkken, stort bryggers, to store stuer, badeværelse samt 3 værelser. Indvendigt fremstår ejendommen slidt, og trænger til en gennemgribende modernisering. Køkken og badeværelser er af ældre dato, men mulighederne for at få en flot ejendom med god udsigt er tilstede. De fleste værelser er belagt med tæpper. Tæpper ligger ifølge ejer på spånplader. Udvendige vægge er beklædt med cellutexplader. I de fleste rum er der gipsplader, dog er der træloft /Finer) i den store stue. Om 1. sal oplyses særligt, at der ikke er isoleret mod loftet. Det var ved besigtigelsen ikke muligt at få adgang til loftet. Der pågår renovering (oppudsning af vægge + maling) af den ene stue. Udvendigt: Stuehuset er ifølge BBR opført i år 1863. Bygningen er opført i røde mursten med tagbeklædning af tegl. Ejendommen har et samlet boligareal på 218 m2. Udlængerne er opført i perioden fra 1877-1977 i forskelligt materiale. Se BBR-ejermeddelelse for yderligere specifikation heraf. Stuehus: Den sydvendte gavl er på et tidspunkt renoveret, og består af en anden type mursten end ejendommen i øvrigt. Alle vinduer i stueplan er udskiftet. Nogle i 2003 og andre for 8-10 år siden. Vinduer er i træ. Vinduer i frontspids er de oprindelige. Havedør i stuen er i plastic. Klimaskærmen fremstår i rimelig stand. Nuværende ejer oplyser, at der ved hård regn har været enkelte tilfælde af indtrængende fugt, hvilket er afværget ved opsætning af spande. Stuehuset bar ved besigtigelsen ikke præg af at have været udsat for vandskade. Stuehuset opvarmes med træpiller. Pillefyret blev ifølge ejeren installeret i 2019. Derudover er der brændeovn, ligesom ejeren ved besigtigelsen oplyste, at der anvendes el-paneler. I hver ende af stuehuset er der en mindre kælder. Adgangen til kældrene var blokeret af skabe, og kunne ikke besigtiges. Rekvirenten kan derfor ikke udtale sig om standen heraf. Stålhal: Hallen fremtår fin og rummelig med fast bund. Taget er asbest eternitplader. Øvrige udlænger: Udlængerne fremstår i sædvanlig og oprindelig stand. Der henstår en meget stor mængde effekter på ejendommen. Bortset fra enkelte effekter tilhører det hele ifølge ejeren selv, ejeren. Hverken rekvirenten eller fogedretten bærer ansvaret herfor. Der må forventes en ikke ubetydelig oprydningsopgave. Ejendommen bærer præg af, at der er opmagasineret mange effekter ude og inde. ---ooo0ooo--- Der er indlagt fibernet på ejendommen. Ejeren har oplyst, at der efter modtagelse af påbud herom er etableret ny spildevandsledning fra landevejen til stuehuset.
Auktionsdato: | 05.11.2024 kl. 9.00 | |||||||||
Auktionsnr.: | 1. auktion | |||||||||
Salgsopstilling: | Hent 494 downloads | |||||||||
Kategori: | Bolig/erhverv | |||||||||
Lejl.nr: | ||||||||||
Bolig: | 218 m² | |||||||||
Erhverv: | 1,795 m² | |||||||||
Grund: | 19,627 m² heraf vej 0 m² | |||||||||
Kommune: | Næstved kommune | |||||||||
Matrikelnr.: | 4a, Vinstrup by, Tystrup | |||||||||
Ejendomsværdi: | Kr. 1,700,000 (01.10.2020) | |||||||||
Grundværdi | Kr. 434,200 | |||||||||
Annonceret på Tvangsauktioner.dk: | 12.7.2024 | |||||||||
Annonceret i statstidende: | 19.10.2024 | |||||||||
AS-nr.: | 3-14/2024 | |||||||||
Auktionssted/Retskreds: | Fogedretten i Næstved / Næstved | |||||||||
Sagsnr: | 116050 | |||||||||
RekvirentAdvokat (H) Hans Munk ElverdamStationspladsen 12 Postboks 36 4690 Haslev
|
||||||||||
FogedretFogedretten i NæstvedKasernevej 20, 1. sal 4700 Næstved
|
||||||||||
Auktionsdokumenterne kan efterses hos rekvirenten eller Fogedretten i Næstved med henvisning til AS-nr. 3-14/2024. |