Knabberupvej 50, 7100 Vejle

"

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Landbrug i Vejle

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Ny auktion.

Beskrivelse: Fritliggende enfamilieshus på en Landbrugsejendom. Nærværende beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af besigtigelse, oplysninger fra lejer og tilgængelige offentlige oplysninger i BBR-Meddelelse, ejendomsdatarapport og tingbog. Besigtigelsen er foretaget af en ikke bygningssagkyndig, der særligt har noteret sig følgende: Ejendommen er opført i bindingsværk i 1900 og taget er forsynet med tegl. Vinduerne er i hvidt træ og trænger til vedligeholdelse og evt. udskiftning. På 1 salen er der udskriftet en del vinduer. Huset er hvidt med sorte bindingsværk. Ejendommen, der er et fritliggende enfamilieshus/landbrugsnotering, indeholder: entre med indgang fra haven. Entre med fordeler gang som har klinkegulv, herfra er der adgang til en stue med sildeparket og hvide vægge med spær i loftet. Her er en vandskade i det ene hjørne og gulvet er skævt. Fra entreen er der også adgang til en anden vinkelstue med brændeovn. Her er trægulv, hvide vægge og loft. I gangen er der et lille toilet. Fra stuen går man ind i køkkenet, som har hvidt køkkeninventar. Her er kogeplader fra Voss, emhætte af mærke ukendt. Ovn fra Voss, lejer har oplyst, at det er deres. Køleskab fra Samsung. Opvaskemaskine fra Siemens. Gulvet er i hvid/sortternet laminat. Herfra er der endnu en stue med en flot åben pejs lavet i travertin fliser. Der er herfra adgang til en krostue. Fra stuen er der adgang til en træterrasse. Træterrassen er hel eller delvis rådden og ikke sikker at gå på. Der går en trappe ned i haven. Der er en stor revne i hjørnet af muren udenfor, hvor skaden og gulvet var skævt i den første stue. Fra vinkelstuen er der en trappe op til 1 salen. Her er der udskårne træpaneler i trappeopgangen i mørkt træ. Trappen har et rødt tæppe (trappe løber). På 1 salen er en stor repos med adgange til to børneværelser, et soveværelse med fransk altan, et omklædningsrum og et badeværelse. Badeværelset har hvide fliser på gulv og vægge med et hvidmalet træloft. Der er en brusekabine, toilet og håndvask. Denne etage har lejerne delvis selv lavet. Etagen er ikke færdig lavet. Der hænger løse ledninger i loftet på reposen. Der er sat nyere vinduer i på denne etage. I kælderen er der indrettet 2 soveværelser/gæsteværelser, et badeværelse med bruser, et toilet, en sauna, vinkælder/rum, vaskerum med en vaskemaskine mærke: Beko, et opbevaringsrum og en fordeler gang med en trappe til stueetagen samt en udgang til haven. Der står også et oliefyr i et af rummene, som ikke bruges. Kælderen er fugtigt og i dårlig stand. Når man kommer til ejendommen, er der en elektrisk sort jernport, hvor der er en sti/vej ned til huset. Der er en dobbelt indbygget garage samt en åben carport. Denne carport har tidligere været en terrasse ud mod søen med en to bålpladser bygget ind i jorden. Den bliver brugt til brænde opbevaring i dag. Huset er et gammelt bindingsværk med et sort tegltag. Lejrene har oplyst, at taget måske er ca. er 20 år gammelt. På grunden er der en hyggelig sø. Der er en bådebro som også bruges til terrasse. Denne trænger til vedligeholdelse. Lejer har oplyst, at huset tidligere har fungeret som/med en vandmølle. Derfor er er jævnligt oversvømmelser på grunden, da grunden ligger meget lavt i området. Derfor er det nødvendigt med sandsække for at holde det meste vand ude. (se billeder i salgsopstillingen) De oplyser desuden, at selve haven er sunket en del og står tit i vand, derfor er det svært at fx slå græs, da det er meget vådt og ujævnt. Vandet fra søen har løbet ind under huset og ind i møllen og videre ud i åen som går igennem haven. De oplyste også at der ca. en gang om året kommer en inspektør fra kommunen/naturfredningsstyrelsen og tjekker om der er gennemgang ud i åen, da der skal være passage for ålene, som yngler i området. I haven er der et udhus/gammel stald, som i dag bruges som værksted og opbevaring. Bevaringsværdi: Køber gøres opmærksom på, at bygning 1 (fritliggende enfamiliehus) er kategoriseret med bevaringsværdi 3. Hvilket betyder at det er en bygning, som i kraft af deres arkitektur, kulturhistorie og håndværksmæssige udførelse er fremtrædende eksempler inden for deres slags. Karaktererne 1-3 regnes for høj værdi, 4-6 for middel værdi og 7-9 for lav værdi. Olietanke: Ja - se ejendomsrapport Zonestatus: Landzone Kommuneplaner: Ja - se ejendomsrapport Aktuelle afløbsforhold: Ja - se ejendomsrapport Tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejendommen: Ja - se ejendomsrapport Aktuel vandforsyning: Ja - se ejendomsrapport Grundvand - drikkevandsinteresser: Ja - se ejendomsrapport Jordforureningsattest: Ja - se ejendomsrapport Beskyttet natur: Ja - se ejendomsrapport Landbrugspligt: Ja - se ejendomsrapport Skovbyggelinjer: Ja - se ejendomsrapport Oplysning fra offentlige registre: Tinglyst grundareal 11381 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 01.10.2020 2.300.000 kr., heraf grundværdi 617.000 kr. Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til faktiske forhold). Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) Udledningstilladelse: der forligger ingen kendt tilladelse. Anlægsnr. 2: Tank. Etableringsår: 1991. Placering: Ukendt. Driftstatus: i drift. Størrelsesklasse: 1. Bygningsnr. 1: Fritliggende enfamilieshus. Opførelsesår: 1900 og om-/tilbygningsår 1969. Ydervæg: Bindingsværk. Tagdækning: Tegl. Samlet bebygget areal: 160 m2, samlet boligareal 260 m2, heraf lovlig beboelse i kælder 0 m2, samlet kælderareal 100 m2 og tagetage 100 m2. Antal etager uden kælder og tagetage: 1. Varmeinstallation: Centralvarme med én fyrringsenhed. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel. Antal værelser: 7. Antal toiletter: 4. Antal badeværelser: 2. Køkkenforhold: Eget køkken med afløb. Bygningnr. 2: Garage opført i 1000 med et bebygget areal på 30 m2. Bygningen er opført i bindingsværk og med tag af tegl. Bygningnr. 3: Udhus opført i 1000 med et bebygget areal på 72 m2. Bygningen er opført i bindingsværk og med tag af tegl. Der gøres særligt opmærksom på, at den vedlagte tilstandsrapport (fra dato 18. december 2012.), el rapport fra (11. december 2012) og energimærkningsrapport (fra 17. december 2012) alene er af informativ karakter, og således ikke medfører mulighed for at tegne ejerskifteforsikring etc. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.