Rugårdsvej 48, 5463 Harndrup

Tinglyst areal 375 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamilieshus

Oplysninger ifølge BBR: Opført i 1900. Bebygget areal 85 m². Boligareal 136 m², hvoraf 51 m² er udnyttet tagetage. Herudover 10 m² dyb kælder. Bygning 2: udhus med ukendt opførelsesår samt et bebygget areal på 26 m². Bygning 3: carport med ukendt opførelsesår samt et bebygget areal på 21 m².

Ejendommen er opført i hvidmalede pudsede sten med brune tagsten.

Adgang til ejendommen sker igennem bryggers i bygning 2 hvorfra der er direkte adgang til køkken i bygning 1. I bygning 2 er der, udover bryggers, et værelse. 

Ejendommen er indrettet med entré, stue og køkken. Stue er med brændeovn som ikke fremgår af BBR hvorfor der tages forbehold for lovligheden af denne. Køkken er med brune vægklinker, trælisteloft samt adgang til stue. Badeværelse er med hvide klinker. Fra stue er der adgang til entré med trappe til 1. sal.

1. salen er indrettet med to værelser samt et badeværelse.

Ved besigtigelse er der en del revner i murværket samt afskalning af maling på facaden.

Ejendommen fremstår i sin helhed slidt.

Ifølge BBR opvarmes ejendommen med naturgas. Supplerende varmekilde er brændeovn.

Jf. Ejendomsdatarapporten af 9.4.2025 side 37 er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet.

Til ejendommen hører en have med græs, træer, buske, et drivhus samt en perlestensbelagt indkørsel.

_________________________________________________________________

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 11.4.2025. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.