Maderupskov 94, 5471 Søndersø

Fremvisning af ejendommen kan aftales på tlf. 56 63 44 66 med henvisning til journalnummer 191936

Tinglyst areal 35137 m², heraf vej 1267 m².

Ejendommen er registreret som en landbrugsejendom og består af 4 forskellige bygninger.

Bygning 1
Bygning 1 er registreret som et stuehus til landbrugsejendom. Ydervæggens materiale er mursten, hvorimod tagdækningsmaterialet er fibercement herunder asbest. Bygningen er opført i 1842 og ombygget i år 2000. er 112 m².
Der er foretaget besigtigelse af ejendommen, som indeholder 5 værelser, 1 badeværelse med toilet og eget køkken med afløb.
Indgangspartiet er en entré med adgang til køkken og stue. I køkkenet ligger laminatgulv og der er i forlængelse heraf, adgang til bryggers med klinkegulv. I bryggerset er installeret vaskemaskine. Fra entréen er ligeledes adgang til 2 værelser, hvor der i begge er udlagt tæppe. Fra stuen er der ligeledes adgang til klinkebelagt badeværelse. I stuen ligger trægulv.
Køkkenet er udstyret med et køleskab af mærket Whirlpool, samt opvaskemaskine og ovn af ældre årgang fra Bosch. Ved besigtigelsen konstateret pille fyr i køkkenet, hvilket i BBR fremgår som “Ovn til fast og flydende brændsel”. Produktionsår kendes ikke.
Ejendommens vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg, med mekanisk afløb med udledning til markdræn.

Bygning 5
Garage med port på 18 m², opførelsesår ukendt, ydervægge af mursten og tagdækning af fibercement uden asbest.

Bygning 6
Bygning i god stand som bruges som garage/opbevaring, på 126 m², opført i år 2000. Ydervægge af mursten og tagdækning af fibercement uden asbest.

Bygning 7
Garage/hal på 150 m², opført i år 1996, opbygget af stålplader med træskelet. Bruges som opbevaring af materialer og maskiner. Tagmateriale mikro fibercement plader. Bygning fremgår ikke i god stand.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 9. april 2025. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Køber opfordres til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelse samt tingbogsoplysninger, og ikke kan indestå for oplysningernes rigtighed. Registreringen af BBR skal bekræfte de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at forholdene er som beskrevet i meddelelsen.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion skal derfor være særligt påpasselig. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Der er ikke foretaget energimærkning af de overtagne ejendomme, som en erhvervsdrivende, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller auktionshuset. En erhverver kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på den pågældende købers almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle restancer, ejendomsskatter, renovation m.v., der har retslig betalingsdag efter auktionsafholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.