Hobro Landevej 162, 8830 Tjele

Fremvisning finder sted mandag, d. 5. maj 2025, kl. 14:00. Tilmelding kan ske til Susanne Aschelund på [email protected] senest fredag, d. 2. maj 2025.

Ejendom beliggende Hobro Landevej 162, 8830 Tjele.

Ældre murstensvilla,
Ejendommen er fraflyttet.
Tinglyst areal 1.500 m2, heraf vej 0 m2,
I henhold til BBR-Meddelelse er huset er opført i 1933,
Der er et samlet bygningsareal på 65 m2 og et samlet boligareal på 83 m2.

Huset har følgende indretning:

Udhus sammenbygget med hovedhus:
Bryggers med betongulv og træloft.
Værelse med træloft og betongulv.

Hovedhus stueetage:
Mellemgang fra tilbygning med vinylgulv og træloft.
Badeværelse med klinker, træloft og bruseniche.
Køkken med vinylgulv og træloft.
Værelse med gulvtæppe og træloft.
Stue med trægulv og gipsloft.

1. etage:
Repos med trægulv samt 2 værelser med trægulv og gipsloft

Kælder:
Mindre kælderrum.

Hvidevarer:
Fryser af ukendt mærke, køleskab af mærket Electrolux, komfur med ovn af mærket Voss Jubilette samt emhætte af mærket Techno Wind

Der tages forbehold for hvidevarernes funktionsevne, idet disse ikke har været anvendt igennem længere tid.

Brændeovn:
Der er en brændeovn i stuen, alder og mærke er ukendt.

Oliefyr og olietank:
Oliefyr af mærket HS-tarm, det er uvist om fyret er funktionsdygtigt.
Olietank står bagved huset i haven, mærke og alder er ligeledes ukendt.

Tagdækning: Betontagsten.
Opvarmning – oliefyr.

Der henvises til ejendomsdatarapport i forhold til kloakseparering.

Opmærksomheden henledes på, at beskrivelsen af ejendommen i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken Fogedretten, rekvirenten eller dennes advokat kan drages til ansvar for sådanne fejl.

Køber gøres særligt opmærksom på, at ejendomsskat er foreløbigt vurderet. Beskatningsgrundlag og betaling af ejendomsskat kan ske reguleret hvilket kan medføre at der skal ske efterbetaling eller tilbagebetaling af grundskyld og dækningsafgift. Køber overtager en evt. forpligtelse til efterbetaling til Skat som følge af forkert ejendomsskatteberegning.