Kingosvej 9, 3000 Helsingør

Tilmelding til fremvisning den 24. april 2025 kl. 14:30 skal ske til Anne Herløw på [email protected].

På ejendommen er der et fritliggende enfamilieshus. Huset er ifølge BBR opført i 1926, om-/tilbygningsår 2008. Grundarealet udgør 829 m2, heraf vej 0 m2 ifølge tingbogen.

Hus med yderbeklædning af andet materiale og med tagbelægning af fibercement, herunder as-best, ifølge BBR. Husets boligareal udgør 241 m2 boligareal i flg. BBR. Ejer oplyser at ejendommen er malet udvendigt i 2024.

Stueplan rummer entre/fordelingsgang med adgang til værelse, badeværelse, køkken og spise-stue. Fra køkkenet er der adgang til yderligere et værelse via fordelingsgang, hvorfra der er ud-gang til have samt trappe til kælder. Badeværelset i stueetage har flisebelægning på gulv og væg-ge med brusekabine fra ca. 2023 og Laufen toilet, ca. 2-3 år gammelt. Fra spisestuen er der ad-gang til stue i åben planløsning med trappe til førstesal og yderligere et værelse. Fra stuen er der direkte adgang til forhave.

På førstesal er der fra trappen adgang til stue, yderligere tre værelser, endnu en stue samt bade-værelse. Badeværelset på 1. sal har flisebelægning, indmuret bruseområde samt hvidt møble-ment. Sanitet og møblement er af ældre dato. På 1. sal er der afhøvlede gulve og skråvinduer fra Velux.

Køkkenet er opført med hvidmalede elementer af ukendt årgang og mærke. Der forefindes ved besigtigelsen amerikansk køleskab af ukendt mærke ca. 10 år gammelt, Bosch opvaskemaskine, Gorenje komfur og emhætte af ukendt mærke, årstal ukendt. I selve køkkenområdet er der efter det oplyste af ejer gulvvarme under flisebelægningen.

I kælderen er der adgang til vaskerum med Bauknecht (ældre dato) og Blomberg (ca. 2år gammel) vaskemaskiner, samt Wasco tørretumbler af ukendt årstal. Endvidere er der adgang til stort fyr-rum. Dele af kælderen er flisebelagt.

I haven er der opsat to skure af træ, som ikke er registreret i BBR.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme/blokvarme jf. BBR.

På ejendommen er der registreret en garage der er opført med ydervægge af letbeton og tagbe-lægning af fibercement, herunder asbest, ifølge BBR (Bygning 3).

Ejendommen er pt. beboet af ejers familie, men ikke af ejer selv. Der foreligger efter det oplyste ikke en lejekontrakt.

Nærværende beskrivelse er udfærdiget dels på baggrund af en visuel besigtigelse foretaget af en ikke-byggesagkyndig person og dels på baggrund af de foreliggende oplysninger i BBR-registeret.