Beringsvej 3, 7130 Juelsminde

Salgsop. opdateret d. 11.04 2025, kl. 14.03

Bygningsnr. 1:

Ejendommen er ifølge BBR et fritliggende familiehus, som er opført i 1880, og om-/tilbygget i 2001, med 1 etage.

Ejendommen er et bindingsværk. Tagdækningsmaterialet er ifølge BBR fibercement, herunder asbest.

Vandforsyning ifølge BBR: privat vadforsyningsanlæg.

Afløbsforhold ifølge BBR: anden type afløb.

Varmeinstallation ifølge BBR: centralvarme med én fyringsenhed.

Opvarmningsmiddel ifølge BBR: Fast brændsel.

Supplerende varme ifølge BBR: brændeovne eller lignende med skorsten.

Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 137 m2, samt et tagetageareal på 66 m2. Herudover er der en tagterrasse på 49 m2 på garage (bygning 2).

Der er ifølge BBR et samlet boligareal på 203 m2.

Ejendommens entré er beliggende ud mod vejen. I stueplan er der entré, køkken/alrum, teknikrum, badeværelse, stue og to værelser. Køkkenet er i fin stand. Badeværelset er i fin stand, og har bruseniche. I entre og køkken/alrummet samt teknikrummet er der klinkegulv. Stuen har trægulv, og de to værelser i stueetagen har gulvtæppe. Vinduerne er i fin stand.

Der er pillebrændeovn, som er placeret i teknikrummet i stueetagen. Pillefyret er funktionsdygtigt. Det er 5 år gammelt. Den tidligere ejer har ikke en opgørelse over forbrug, men estimerer et forbrug på 25.000 kr. pr. år.

På 1. sal er der reposé, 2 værelser og en stor hems. Der er el-radiatorer på de to værelser. Hemsen har en halvvæg, der grænser op til stuen. Der er trægulv på hele 1. etage. Gulvet på værelset mellem hemsen og reposé er skævt, og der er muligvis svamp/fugt på væggen. Trægulv i hemsen er ikke et traditionelt trægulv, idet det er lavet af træ fra ældre firmaer med deres logo på.

Elinstallationerne i stueetagen virker ikke alle sammen. Der er installeret spots i loftet, og det er ikke alle der kan tænde. Ifølge den tidligere ejer virker alt elektricitet i huset. Stikkontakterne er af ældre dato.

Taget er ifølge den tidligere ejer fra 2008.

Bygningsnr. 2:

Ifølge BBR er der en garage på ejendommen, med plads til en bil. Garagen er opdelt i to sektioner, hvor den ene halvdel er garage, og den anden er værksted.

Ydervæggens materiale er træ, og tagdækningsmaterialet er ifølge BBR fibercement herunder asbest.

Garagen har ifølge BBR et bebygget areal på 42 m2. Side 2.

Det fremgår af BBR, at opførelsesåret er 1982.

Garagens dør er slidt.

Tagterrassen over garagen har terrassegulvgulv. Der er et gulvbrædder der er hul i.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af en ikke byggesagkyndig, ejerens oplysninger, samt offentlige registre, så som tingbogsattest og BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed.

De i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.