Nykøbing Landevej 18, 4200 Slagelse

Fremvisning af ejendommen finder sted onsdag den 23. april 2025 kl. 11.00. Der kræves tilmelding for deltagelse i fremvisning, hvilken tilmelding skal sendes til sekretær Maibrit Runge på e-mail: [email protected], og indeholde navn og telefonnummer. Tilmeldingen skal beror senest tirsdag den 22. april 2025 før kl. 12.00. Hvid der ikke er tilmeldte vil der ikke være en fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen beliggende Nykøbing Landevej 18, 4200 Slagelse

Ejendommen matr.nr. 1c og 15 Årslev By, Sønderup, beliggende Nykøbing Landevej 18, 4200 Slagelse, med et samlet tinglyst areal på 17786m2, heraf vej 0m2, med en samlet ejendomsværdi pr. 1. januar 2020 på kr. 1.845.000,00, heraf grundværdi kr. 810.000,00 og som ifølge BBR-meddelelsen består af 3 bygningsnumre, der er som følger:

Bygning nr. 1
Fritliggende én-familieshus opført i 1887 med ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale med tegl, bebygget areal 180m2, samlet tagareal andragende 122m2, heraf udnyttet 45m2 og med et samlet boligareal på 225m2, der opvarmes med et pillefyr (centralvarme med én fyringsenhed), jfr. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 2
Garage opført i 1952 på 50m2, uopvarmet, jfr. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 3
Udhus, opført i 1960, bebygget areal 50m2 og med ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale af tegl og som henstår uopvarmet.

I øvrigt kan følgende beskrivelse tilføjes:

Beboelsesdelen består af bryggers med klinker. Ved besigtigelsen forefandtes der vaskemaskine, tørretumbler og et pillefyr.

Mellemgang med adgang til badeværelse med sorte klinker på gulv, bruseafdeling, toilet og håndvask. Herudover et større værelse.

Trappe til 1. sal, hvor der i den ene ende forefindes to værelser (et stort og et lidt mindre). Det store værelse er med indbyggede skabe og begge værelser har trægulve. Den resterende del af 1. salen er p.t. ikke i “brug”.

Endvidere er der et grovkøkken med lyse elementer og to stuer i forskudt niveau. Der er udgang til udestue, der vender ud mod landevejen. Der er en brændeovn. Endvidere er der et køkken, hvor der forefandtes et køleskab, opvaskemaskine og ovn med induktionskogeplader samt emhætte, ligesom der i den ene ende af køkkenet er en større spiseplads.

De to andre i BBR-meddelelsen nævnte bygninger, nemlig bygning nr. 2 og bygning nr. 3, fremstår på en sådan måde, at der skal allokeres visse arbejder ind i at få dem bragt op på niveau igen, men en eventuel køber må ved besigtigelsen gøre sig sine erfaringer.

Herudover er der jord på i alt næsten 18000 m2 og med plads til hestefold.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen, og hverken rekvirent eller fogedret vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBRmeddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen og ovenfor er det tydeliggjort at der formentlig består en mindre ulovlighed i forbindelse med en terrasse/udestue.

Såvel rekvirent som fogedret afskriver sig ansvaret forbundet med de nye beregninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold. Se tillige vedhæftede bilag