Langgade 7, 4262 Sandved

Fremvisning af ejendommen finder sted onsdag den 23. april 2025 kl. 12.30. Der kræves tilmelding for deltagelse i fremvisning, hvilken tilmelding skal sendes til sekretær Maibrit Runge på e-mail: [email protected], og indeholde navn og telefonnummer. Tilmeldingen skal beror senest tirsdag den 22. april 2025 før kl. 12.00. Hvid der ikke er tilmeldte vil der ikke være en fremvisning.

Ejendommen matr.nr. 3ay Sandved By, Hårslev, beliggende Langgade 7, 4262 Sandved, med et tinglyst areal på 367m2, heraf vej 0m2, med en ejendomsværdi pr. 1. januar 2020 på kr. 453.000,00, heraf grundværdi kr. 137.000,00, og som ifølge BBR-meddelelsen består af 3 bygningsnumre, der er som følger:

Bygning nr. 1
Fritliggende én-familieshus opført i 1908 med ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale af betontagsten og som har et samlet bebygget areal 70m2 og med et boligareal på 70m2 og et tagetage areal på 42m2, hvoraf 0 m2 er udnyttet, og med opvarmningsfacilitet i form af fjernvarme/blokvarme, jfr. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 2
Garage, opførelsesår ukendt, bebygget areal 19m2, jfr. BBR-meddelelsen (idet oplyses at ved besigtigelsen konstateredes det at garagen er nedrevet og ikke længere er på grunden)

Bygning nr. 3
Udhus, opførelsesår ukendt, udhus, bebygget areal 10m2, jfr. BBR-meddelelsen. (idet oplyses at ved besigtigelsen konstateredes det at udhuset er nedrevet og ikke længere er på grunden)

Ejendommen kan I øvrigt beskrives som følger:

Huset er opført i gule mursten og med rødt tegltag. Ejendommen består af entré/bryggers, køkken der fremstår til dels moderniseret og næsten færdigrenoveret og der forefandtes ved besigtigelsen opvaskemaskine og komfur med ovn. I køkkenet er der nedhængt loft.

Herudover en stue, igen med nedhængt loft og indbyggede spots. Herudover et værelse med vinylgulv og nedhængt loft og et næsten tilsvarende værelse med samme gulvtype som førnævnte. Der mangler en smule færdiggørelse i begge værelser.

Herudover er der et badeværelse med klinkegulv og fliser samt en brusekabine.

Første salen er ifølge BBR-meddelelsen på 40m2 og er ikke udnyttet og fremstår derfor som et loftrum.

Uden ansvar for rekvirent og/eller fogedret kan oplyses at det virker som om der er etableret nye kloakker. Nuværende ejer har ikke villet oplyse nærmere herom. En interesseret auktionskøber på tvangsauktionen skal derfor være opmærksom på dette i forbindelse med besigtigelsen.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen, og hverken rekvirent eller fogedret vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såvel rekvirent som fogedret afskriver sig ansvaret forbundet med de nye beregninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold. Se tillige vedhæftede bilag