Vigsnæsvej 71, 4862 Guldborg

Fremvisning mandag den 28. april 2025 kl. 10:00, dog alene ved forudgående tilmelding til DreistStorgaard Advokater, [email protected]      

Tinglyst areal 1151 m2, heraf vej 370 m2.

Fritliggende enfamiliehus opført i 1913 med ydervægge af mursten og tagdækning af betontagsten. Vinduer fra 2009.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 72 m2, tagetageareal på 40 m2 og et samlet boligareal på 112 m2. Ejendommen opvarmes ifølge BBR af fast brændsel. Ved besigtigelsen var brændeovnen fjernet fra stuen. Rekvirenten har ikke kendskab til, hvorvidt oliefyret og olietank er funktionsdygtigt.

Indretning:

Entré med klinkegulv og trappe til 1 sal. To sammenhængende stuer med hhv. plankegulv og vinylgulv. Ældre køkken med klinkegulv, hvide skabselementer med sort laminatbordplade, samt terrassedør til haven. Blomberg ovn, Bauknecht kogeplade, Voss emhætte. Køleskab og opvaskemaskine er fjernet. Stort badeværelse med hvidt klinkegulv og brusehjørne.

1 sal består af repos og 2 store værelser, hvor der er plankegulv under gulvtæpperne.

Sidebygning (bygning 2) har tidligere fungeret som hundeklip salon samt mindre fyrrum med oliefyr.

Øvrige oplysninger:

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 26. marts 2025. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR- meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.