Mosevej 1, 5792 Årslev

Tinglyst areal 839 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamilieshus

Oplysninger ifølge BBR: Opført: 1825, til-/ombygget i 1976. Bebygget areal 112 m². Boligareal 192 m², hvoraf 80 m² er udnyttet tagetage. Bygning 2: udhus, opført i 1950 med et bebygget areal 42 m². Bygning 3: brændeskur, opført i 1980 med et bebygget areal 16 m². Bygning 4: carport, opført i 1992 med et bebygget
areal 42 m².

Ejendommen er opført i sort bindingsværk med hvide tavl og med stråtag.

Ejendommen er indrettet med entré med rødbrune gulvklinker, trappe til 1. sal samt adgang til toilet, et værelse med brændeovn samt en stue. Fra stue, som er med trægulv, hvidmalede vægge, synlige loftsbjælker og brændeovn, er der  adgang til to værelser samt til køkken. Fra det ene værelse er der yderligere en trappe med adgang til 1. sal. Køkken er med korkgulv, hvide elementer med træbordplade samt adgang til baggang med udgang til baghaven. Fra baggang, som er med rødbrune gulvklinker, er der adgang til viktualierum.

1. salen er indrettet med et værelse, en fordelingsgang, et badeværelse samt et soveværelse med adgang til et værelse med trappe med til stueetagen. Overalt på 1. salen er der skråvægge beklædt med træ. 

Ved besigtigelse er der tegn på skimmelsvamp og fugt i flere rum i stueetagen samt på 1. sal.

Ved besigtigelse er der tegn på huller flere steder i stråtaget.

Der er registeret følgende hvidevarer: køleskab mrk. ukendt, komfur mrk. Gram, emhætte mrk. Thermex, skabsfryser mrk. Beko.

Ejendommen fremstår i sin helhed nedslidt.

Ifølge BBR opvarmes ejendommen med elvarme og supplerende varmekilde er brændeovn.

Jf. Ejendomsdatarapport af 4.3.2025 side 26 er der forbud mod opvarmning med el på ejendommen.

Jf. Ejendomsdatarapport af 4.3.2025 side 34 er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde.

Til ejendommen hører en anlagt have med græs, træer, buske, flisebelagt indkørsel.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 17.3.2025. Beskrivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.