Smedevej 18, 4735 Mern

Fremvisning: Der afholdes fremvisning den 14. februar 2025 kl. 14:00, dog alene ved forudgående tilmelding til DreistStorgaard Advokater A/S, [email protected].     

Værksted

Tinglyst areal 1570 m2, heraf vej 0 m2.

Værksted opført i 1966 og ombygget i 1986 med ydervægge af letbetonsten og tagdækning af fibercement.

Ifølge BBR har værkstedet et bebygget og et samlet boligareal på 152 m2. Opvarmes af kaloriferfyr af mærket Dantherm, som er placeret i værkstedets største rum.

Værkstedet er indrettet med 5 rum, herunder et rummeligt centralt lokale.

Derudover findes flere mindre rum, som tidligere er blevet anvendt til opbevaring. Værkstedet har gennemgået en omfattende renovering, hvor størstedelen af bygningen er blevet isoleret.

Køkkenet er påbegyndt renoveret og indeholder et køleskab af ukendt mærke samt en ovn mrk. Wasco. Badeværelset er indrettet med bruser, brunt flisegulv og hvide klinker på væggene.

Loftet i størstedelen af værkstedet er beklædt med Troldtekt-plader, mens gulvene består af beton. I ejendommens største rum er der nedgravet søjler, der muliggør installation af en lift til værkstedsbrug. De forskellige rum er udstyret med trædøre, og værkstedets største rum har en solid træport.

På bagsiden af bygningen er der placeret et mindre skur, som tidligere er blevet brugt til opbevaring af materialer. Denne bygning fremgår som B2 i BBR.

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 15. januar 2025. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR- meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.