Bel Colles Alle 1A & 1B, 2960 Rungsted Kyst

Auktionen er en ny auktion. 1. auktion blev afholdt den 03. februar 2025 og med et højeste bud på DKK 5.000.000,00. Der begæredes ny auktion, og denne berammedes til afholdelse den 03. marts 2025. Under denne ny auktion bestemte fogedretten at udsætte den ny auktion til afholdelse den 19. maj 2025 kl. 13.30.

Der afholdes fremvisning af ejendommen for liebhavere onsdag den 14. maj 2025 kl. 10.00.

Det bemærkes at det under ejendomsværdien er den samlede ejendomsværdi der er anført. De enkelte ejendomme er vurderet således: 9 k Vallerød by, Rungsted er pr. 1.01.2020 vurderet til kr. 5.654.000 heraf grundværdi kr. 4.555.000 og 9 t Vallerød by, Rungsted er pr. 1.10.2020 vurderet til kr. 2.250.000 heraf grundværdi kr. 2.250.000.

Ejendommen består af 2 særskilte matrikler, Vallerød By, Rungsted 9t på 1.000 m² og Vallerød By, Rungsted 9k på 1.463 m². Der er p.t. ingen bygninger på 9t.

Det er selvstændige matr., men der er en servitut at de ingensinde må sælges hver for sig.

Bygning 1: Villa opført i 2 plan plus høj kælder i 1890, med flere ombygninger igennem årene. Opført i 2 plan plus kælder, bebygget areal 94 m². Boligareal 184 m², plus høj tør kælder på 90 m². Ydervægge af røde mursten. Tag med kraftig hældning og belagt med eternitplader eller lign. Beskrivelse: Stor entre med adgang til kælder og beboelse.

Kælder: Gulvvarme i hele etagen. Disponibelt rum (p.t. anvendt til soveværelse) Disponibelt rum p.t. benyttet til billardrum Disponibelt rum med hvælving, Vaskerum med 2 vaskemaskiner og tørretumbler, samt varmtvandsbeholder. Badeværelse, klinkegulv, linnedskab, bruseniche, nedfældet håndvask med skuffer.

Stueplan: Kontor/vær., plankegulv, meget naturligt lysindfald. 2 stuer en-suite, lyse og venlige, plankegulve, udgang til terrasse og have. Køkken; trægulv. Koge-ø med skabe, bordkomfur opdelt i 2, 2 keramiske plader og 2 gasblus (naturgas). Frithængende Gaggenau. Stor indbyg. Ovn (el), ligeledes Gagganau. Opvaskemaskine (indbygget skjult), Køl/frys. Børstet stål låger.

1 sal: Trappe til 1. sal. Indbygget opbevaringsrum ved trapperepos mellem stue og 1. sal. Stort badeværelse, flisegulv, dobbelt bruseniche, stort spabad, 2 håndvaske, Stort soveværelse med udgang til balkon, trægulv. Soveværelse, lille balkon, trægulv, Nok 1 soveværelse, mindre end de 2 andre., ligeledes trægulv.

Bygning 2: Fyrrum opført 2001, 19 m². Ydervægge røde mursten, Hældningstag med tegl. Varme via naturgas og fyret leverer også varme til hovedbygning. Gulvvarme.

Bygning 3: Dobbelt garage Ikke registreret på BBR. Skønsmæssigt 30-40 m², opført senere end fyrrummet. 2 porte. Gulvvarme

Præsentabel ejendom, med stor ugenert have.

Vandforsyning fra alment vandforsyningsselskab. Kloak tilsluttet offentligt kloaksystem. Varmekilde naturgas. Kilde BBR.

Området: Lukket villakvarter, med mange flotte ejendomme nær Rungsted havn og Rungsted golfklub.