Ved Bækken 3, 6200 Aabenraa

Tinglyst areal 795 m², heraf vej 0 m².

Bygning 1

I henhold til BBR er bygning nr. 1 opført i 1777 med ydervægge af mursten og med stråtag. Ved besigtigelsen kunne det dog konstateres, at ejendommens tag ikke er et stråtag, men af tagsten af ukendt materiale.

Det bebyggede areal udgør i henhold til BBR 96 m2. Det samlede boligareal udgør 80 m2, og indbygget udestue på 16 m2.

Opvarmning sker ifølge BBR med centralvarme med én fyringsenhed med naturgas som opvarmningsmiddel. I henhold til BBR er der på ejendommen en sløjfet olietank, anlægsnr. 1, etableret i 1965, samt en olietank uden dørs over terræn i drift, etableret i 1985. Ved besigtigelsen kunne det dog ikke konstateret, hvorvidt denne var til stede, idet der henlå diverse effekter og byggeaffald på ejendommen.

Ifølge BBR sker vandforsyning ved alment vandforsyningsanlæg, og afløb til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstede-værelse efter auktionen samt at disse fungerer.

Bygning 2

I henhold til BBR er bygning nr. 2 et udhus, der er opført i 1777 med ydervægge af mursten med stråtag. Ved besigtigelsen kunne det dog konstateres, at ejendommens tag ikke er et stråtag, men af tagsten af ukendt materiale. Der er ingen varmeinstallation.

Det bebyggede areal udgør i henhold til BBR 24 m2.

Bygning 3

I henhold til BBR er bygning nr. 3 en carport, der er opført i 1997 med ydervægge af træ og tag af plastmateriale.

Det bebyggede areal udgør i henhold til BBR 18 m2.

Beskrivelsen sker på baggrund af BBR-udskriften samt udvendig besigtigelse den 10. januar 2025.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift fra BBR-registret samt ejendomsdatarapporten, hvorfor der således ikke indestås for oplysningernes rigtighed. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke ved køb på tvangsauktion, og en køber på en tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes desuden, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager indbetalingskort eller ej.