TA_Nørregade 5
71 downloads
Nørregade 5, 9574 Bælum
Bolig:
88 m²
Erhverv:
0 m²
Grund:
164 m²
Vej:
0 m²
Kontaktinfo
Nielsen & Østergaard advokatfirma
Nørregade 13, 9330 Dronninglund
Fogedret
Retten i Aalborg
Badehusvej 17, 9000, Aalborg
Tlf
Timer
Mandag-fredag 8.30-15.00 Fogedrettens telefontid er fra kl. 09.00 – 12.00 Skifterettens telefontid er fra kl. 09.00 – 12.00
Link til ejendommen
Fremvisning: Ejendommen kan besigtiges fredag den 24. januar 2025 mellem kl. 09:15 – 10:15 og tilmelding skal ske til Mathias Hedegaard Johansen på tlf. 30736362 eller på mail [email protected].
Matr.nr. 20i, ejerlav Bælum By, Bælum med tinglyst areal på 164 kvm, heraf 0 kvm vej. Bebygget boligareal 88 kvm ifølge BBR-meddelelsen. Herudover garage på 18 kvm.
Ejendommen er opført i 1895 med til-/ombygning i 1900. Ejendommens ydervægge er opført i mursten og tagdækning er fibercement herunder asbest. Der tages forbehold for BBR-meddelelsen, idet oplysningerne heraf er oplyst af ejer eller dennes repræsentant. Der er har tillige et tagetageareal på 34 kvm, der, på trods af BBR-meddelelsen, fremstår som værende udnyttet til bolig.
En lukket baggård udgør udendørsarealerne til ejendommen. Udendørsarealerne er ikke vedligeholdte og er tilgroede.
Ejendommen ligger tæt på indkøbsmuligheder og sportsaktiviteter.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme/blokvarme.
Ejendommen er i skrivende stund udlejet med en månedlig leje. Aconto indbetaling for forbrug andrager pt. kr. 665,50.
Der er af lejer konstateret mangler vedrørende WC, komfur og emhætte.
Der henvises i øvrigt til vedhæftede BBR-meddelelse med ejendomsdatarapport.
Ejendommen er udlejet, jævnfør vedhæftede lejekontrakt.
Vedr. ejendomsskat:
Ejendomsskat/grundskyld for året 2024 og frem administreres/opkræves af SKAT via ejers forskudsopgørelse.
Vedr. ejendoms- og grundværdi:
Ejendommen er pr. 01.10.2020 vurderet til kr. 410.000,00, heraf grundværdi kr. 73.200,00. Der foreligger ikke på nuværende tidspunkt en foreløbig vurdering af ejendomsværdien.
Ejendommen er besigtiget uden sagkyndig bistand og oplysningerne er i vidt omfang baseret på offentlige registre. Der tages således forbehold for fejl og mangler heri. Hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for fejl og mangler. Interesserede parter opfordres derfor til at rette henvendelse til Nielsen & Østergaard Advokatfirma I/S med henblik på en fremvisning af ejendommen.
Lokation
Nørregade 5, 9574 Bælum
