Thistedvej 101, 9460 Brovst

Fremvisning: Mandag, den 20. januar 2025, kl. 14.00. Tilmelding til: [email protected]

På ejendommen beliggende Thistedvej 101, 9460 Brovst, er der i henhold til tingbogen et tinglyst areal på 2.224 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen har en central beliggenhed lige ved rekreativt område ved Jægerum Søpark mellem Brovst og Halvrimmen.

Ifølge BBR-meddelelsen et fritliggende enfamilieshus i mursten, med et tag af fibercement – herunder asbest. Ejendommen fremstår med en pudset facade. Ejendommen er opført i 1939 med et oplyst ombygningsår i 1974. Ejendommen har iflg. BBR-meddelelsen et boligareal på 144 m2, en indbygget garage på 50 m2, samt et udhus på 20 m2. Ejendommen indeholder i henhold til BBR-meddelelsen.

5 værelser, 1 badeværelse, samt 1 toilet.

Der er på ejendommen registreret en tank til mineralske olieprodukter, over terræn, indendørsdørs. Ejendommens varmeinstallation er i henhold til BBR-meddelelsen naturgas / centralvarme med en fyringsenhed. Det er oplyst, at varmeinstallationen er frakoblet, idet der samtidig er installeret en
varmepumpe. Varmepumpen er dog på besigtigelsestidspunktet fjernet fra Ejendommen. Ejendommen fremstod således uopvarmet, ligesom elforsyning er lukket. Ejendommen er i henhold til BBR-meddelelsen tilsluttet alment vandforsyningsanlæg.

Ejendommen er i stueplan indrettet med entré, køkken, vinkelstue med spise- og opholdsafdeling og med udgang til terrasse, badeværelse med klinkegulv og bruseniche, soveværelse med terrassedør, 3 værelser samt bryggers med klinkegulv. Via bryggers er der adgang til baghus (sandsynligvis tidl. lade), og adgang til trappe til ejendommens 1 sal. Ejendommens 1. sal er indrettet med en fordelingsgang/repos, med adgang til opholdsrum, toilet, samt ejendommens øvrige uudnyttede loftrum.

Ejendommen samt udhus fremstår i dårlig vedligeholdt stand, og trænger til gennemgribende istandsættelse.

Ejendommen er i henhold til ejendomsdatarapporten beliggende indenfor en søbeskyttelseslinje. Matriklen er i henhold til forureningsstatus udgået før kortlægning. Ejendommen er beliggende i landzone.

En auktionskøber skal påregne selv at ryddeliggøre eventuel tilbageværende løsøre i beboelse og udhus.

Alle oplyste m2 stammer fra BBR-meddelelsen og oplyses uden ansvar.
Der henvises i øvrigt til ejendomsdatarapporten med tilhørende bilag. For yderligere informationer vedrørende ejendommen henvises til www.dinqeo.dk samt www.weblaqer.dk.

Det bemærkes, at ejendommes beskrivelse delvis er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede auktionskøbere opfordres derfor til selv at besigtige ejendommen efter forudgående aftale med rekvirenten.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers/evt. brændeovns brugbarhed og tilstedeværelse efter tvangsauktionen.

Auktionskøber overtager ejendommen i den stand, som den er og forefindes, og må selv drage omsorg for oprydning på egen bekostning. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en auktionskøber er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen, og en auktionskøber må således overtage ejendommen, som den er uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.m., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber
modtager opkrævning herfor eller ej. Samtidigt påhviler det auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom.