Nyvej 8, 4440 Mørkøv

Tinglyst areal: Matr.nr. 12 f Mørkøv By, Mørkøv = 782 m2 heraf vej O m2 + matr.nr. 12 dk Mørkøv By, Mørkøv = 164 m2 heraf vej 164 m2. 

Beboelsesejendom der ifølge BBR er opført i 1845 i bindingsværk og med fibercementtag herunder asbest og har et samlet boligareal på 72 m2. Samlet bygningsareal er 67 m2 samt udnyttet tagetage på 5 m2. Endvidere er der en garage der ifølge BBR har et bebygget areal på 10 m2, et udhus der ifølge BBR er opført i 1845 og har et bebygget areal på 7 m2 samt endnu en garage der ifølge BBR er opført i 2006 og med et bebygget areal på 63 m2. 

Ejendommen indeholder entre/mellemgang, vikturalierum, værelse, badeværelse med bruseniche, åbent køkken til kompineret opholdsstue og spisestue med udgang til udestue. 1.salen er indrettet med stor repos/disponibelt rum samt soveværelse. 

Ejendommen opvarmes med fjernvame og brændeovn. 

Ejendommen er i dårlig stand, der er bl.a. tegn på fugt i vægge i stue, og konstruktionen fremstår skæv en del steder. Der har tidligere været en vandskade på ejendommen, som ejer har forsøgt at udbedre. 

Ejendommen er udlejet det fremgår af lejekontrakten, at lejemålet er tidsbegrænset og skal fraflyttes senset 31.05.2026. Lejer betaler en månedlig husleje på kr. 7.800, der reguleres hvert år den 01.01 ., næste regulering er 01.01.2025. Der er ifølge lejekontrakten betalt et depositum på kr. 7.500 samt forudbetalt leje kr. 15.000. Det fremgår endvidere af lejekontrakten, at lejer selv står for el og varme. Udlejer betaler vand som opkræves overfor lejer hvert kvartal. Lejer oplyser at de på ejendommen værende hårde hvidevarer: emhætte ukendt mrk., komfur mrk. Siemens, køleskab mrk. Hoover og oven mrk. Gorenje tilhører lejer. 

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på rekvirentens besigtigelse den 02.12.2024 samt udskrift af BBR­registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.