Poul Smeds Vej 7, 9362 Gandrup

Tinglyst areal 1.219 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 150 m², udestue 34 kvm samt 67 kvm godkendt til erhverv. 

Ejendommen er opført i 1986 i mursten med betontag. 

Villaen er opført i ét plan og har et stort sammenhængende opholdsområde, hvor der findes et åbent køkkenalrum med brændeovn (OBS alder ukendt – køber skal påregne, at den er fra før 2003 og dermed skal udskiftes) samt en stor stue.

Fra stuen er der direkte adgang til udestuen. Huset indeholder desuden et køkken, fem værelser, tre tioletter/badeværelser og et bryggers. 

Ejendommen opvarmes med el-varme (radiatorer) og brændeovn, jf. ovenfor. 

Ejerne er fraflyttet ejendommen. 

I haven er der et drivhus. 

Servitutter og byrder:

Det bemærkes, at der er tinglyst servitutter på ejendommen. 

Der henvises til tingbogen og de vedlagte servitutter. 

Ejendomsskatter:

Beskatningsgrundlag og betaling af ejendomsskat kan ske reguleret, hvilket kan medføre, at der skal ske efterbetaling eller tilbagebetaling af grundskyld. Køber overtager en evt. forpligtigelse til efterbetaling til Skat som følge af forkert ejendomsskatteberegning.

Rekvirenten fraskriver sig ethvert ansvar vedrørende eventuelle efterbetalingskrav vedrørende grundskyld, ejendomsværdiskat. Sådanne krav vil efter omstændighederne skulle betales af auktionskøber uanset, hvornår kravet måtte opstå eller blive opkrævet af myndighederne. 

Køber henvises til at rådføre sig med egen rådgiver for at fastlægge og/eller estimere konsekvenserne af de foreløbige vurderinger og de foreløbige beskatninger mv.

Øvrige oplysninger:

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.