Pebbelgården 10A, 8464 Galten

Fremvisning: Fredag den 10. januar 2025 kl. 15:00.

Udlejningsejendom med 10 nybyggede rækkehuse og 3 renoverede lejemål.

Månedlig lejeindtægt over 100.000 kr.

Ejendommen består af det oprindelige stuehus, der er renoveret og indrettet med 3 lejligheder, samt 10 nybyggede rækkehus.

Stuehus er nyrenoveret med Invita køkken, Harro laminatgulve, Gipsvægge, gulvvarme i bad, derudover radiatorer. Opvarmes med Gasfyr fra 2021 hvor forbrug fordeles efter fordelingsmålere. Nyere tag. l stueplan lejlighed med køkken/alrum, 2 vær, bad, entre, samt lejlighed med storstue ud i haven, køkken, 2 bad, 2 vær. Bryggers, entre. 1 sal stor lejlighed med køkken i åben forbindelse med storstue med udgang til altan, 4 vær. 2 bad, samt et disponibelt rum, Skrå vægge.

De 10 rækkehuse i 2 etager er meget ens. Invita køkken, Harro laminatgulve, klinkegulve i bad, Luft til vand – genvex anlæg separat for hvert rækkehus, alt i hvidevarer, herunder kombineret vaskemaskine/ tumbler. Stueplan: entre med trappe til første sal, Køkken / Alrum-stue med udgang til fælles grønt område, toilet. Første sal: badeværelse, værelser.

Til hvert rækkehus hører skur m/ el.

Der er vedlagt eksempel på en lejekontrakt.

Lejeindtægt kan beregnes efter vedlagte oversigt over deposita og forudbetalinger.

Beskrivelsen er udarbejdet af en person, der ikke er byggesagkyndig. Den kan derfor være mangelfuld. Den er udarbejdet uden ansvar for fogedretten, rekvirenten og rekvirentens advokat.

En liebhaver opfordres til at deltage i en fremvisning.

Beskrivelse ifølge BBR, der kan indeholde fejl:

Bygning 1: Flerfamiliehus, Boligareal 380 m2, 3 lejligheder med areal 80, 150, 150 m2 opr. opført 1881 ombygget 1985 os. Mursten, tag fibercement, herunder asbest, Centralvarme med naturgas.

Bygning 2: Dobbelthus, Boligareal 203 m2, 2 lejligheder, 100, 103 m2, opført 2021, Mursten, betontagsten, varmepumps, el.

Bygning 3. Rækkehus, Boligareal 323, 3 lejligheder, 110, 103, 110 m2, opført 2021, Mursten, betontagsten, varmepumpe, el.

Bygning 4. Rækkehus, Boligareal 323, 3 lejligheder, 110, 103, 110 m2, opført 2021, Mursten, betontagsten, varmepumpe, el.

Bygning 5: Dobbelthus, Boligareal 203 m2, 2 lejligheder, 100, 100 m2, opført 2021, Mursten, betontagsten, varmepumpe, el.