Ny Refsvej 10, 7760 Hurup Thy

Fremvisning: Fremvisning af ejendommen finder sted den 8. januar 2025 kl. 14.30 efter forudgående tilmelding til [email protected] eller tlf. 31 64 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Centralt i én af Hurups hovedgader få km fra Limfjorden ligger denne villa, som er opført i 1948.

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus opført i røde mursten og med rødt tegltag.

Grundarealet udgør ifølge tingbogen 579 m2, heraf vej 0 m2.

Ifølge BBR-meddelelsen har ejendommen et bebygget areal på 86 m2, hvortil kommer udnyttet tagetageareal på 56 m2 samt kælderareal på 86 m2. Det samlede boligareal udgør 142 m2.

Dertil kommer carport opført i 2002 med overdækket terrasse og redskabsskur i forlængelse. Ifølge BBR udgør carport, overdækket terrasse og redskabsskur 49 m2.

Adgang til ejendommen sker via hoveddør mod vejen, hvor man træder ind i husets entre.

Fra entreen er der adgang til husets kælder og 1. sal via trappe.

Fra entreen er der endvidere adgang til spisestue, hvorfra der er videre adgang til dagligstue med pejs og udgang til haven. I stueetagen er endvidere adgang til køkken med køleskab, opvaskemaskine, ovn, kogeplade og emhætte – alle af mærket Siemens – ligesom der i stueetagen endvidere er et mindre badeværelse med toilet.

1. salen er indrettet med respos/gang med opbevaring i skunk samt 3 værelser og et badeværelse med bad og toilet.

Kælderen er indrettet med badeværelse med bad og toilet, vaskerum, opbevaringsrum og viktualierum.

Ejendommens varmeinstallation er fjernvarme.

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold sker til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Ved udarbejdelsen af nærværende salgsopstilling er der ingen indefrosset grundskyld til kommunen.

Nuværende ejere hæfter for betaling af indefrosset grundskyld ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling, vil kravet falde tilbage på ejendommen, således at auktionskøber kan risikere at skulle betale dette krav.