Ørritslevvej 90, 5471 Søndersø

Fremvisning: Der afholdes fremvisning af ejendommen onsdag d. 12. februar 2025 kl. 9.30. Tilmeldning skal ske til Brigitte Bruntse, mail: [email protected].

Beskrivelse af ejendommen matr. nr. 5a + 5 h Ørritslev by, Søndersø beliggende på Ørritslevvej 90, 5471 Søndersø

Bygningsnr. 1 

Ejendommen beliggende Ørritslevvej 90, 5471 Søndersø er registreret som en landbrugsejendom, dog i tingbogen benævnt som samlet ejendom, med dertilhørende stuehus (bygningsnr. 1 ). Ydervæggens materiale er mursten, hvortil tagdækningsmaterialet er fibercement uden asbest. Bygningen er opført i 1877. Det bebyggede areal vedrørende bygningsnr. 1 er 193 m2 og det 

samlede boligareal udgør 269 m2 (1. sal udgør 76m2) 

Der er foretaget besigtigelse af ejendommen, som i henhold til BBR-meddelelsen indeholder 7 værelser, 2 toiletter, 2 badeværelser og eget køkken med afløb. Det bemærkes dog, at der i bygningsnr. 1 er 3 badeværelse, hvilket er uoverensstemmende med BBR-meddelelsen. 

Ejendommen indeholder en entre med udgang til garage, bryggers, et værelse, et badeværelse, ejendommens køkken og trappeopgang til værelse og dertilhørende badeværelse. I ejendommens entre, bryggers, badeværelse og køkkenalrum er der klinkegulv mens der på værelserne er laminatgulv. Fra entre er der trappeopgang til 1. sal til værelse og dertilhørende badeværelse. På værelset er der laminatgulv mens der på badeværelset er klinker. 

I køkkenet befinder sig et køleskab af mærket Samsung. Fra køkkenet er der en dør ud til haven. Fra køkkenet/alrum befinder sig en trappe med opgang til 1. sal til hems samt et værelse. Fra køkkenets alrum befinder sig en mindre entre med udgang til gårdspladsen. Fra køkkenet og det dertilhørende alrum, er der udgang til endnu et værelse med klinkegulv, hvorfra der er udgang til en mindre gang med 2 værelser og 1 badeværelse. Fra den mindre gang, er der igen udgang til gårdspladsen. Ved besigtigelsen konstateres en brændeovn i stuen, hvilken ikke er registreret i BBR. Produktionsår kendes ikke. 

Bygning opvarmes iht. BBR med fast brændsel, herunder piller fra to fyringsenheder, 

Ejendommens vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg og der er afløb til offentligt kloaksystem. 

Bygning nr. 5

Fra garage med tilhørende port ud til gårdspladsen, der er beliggende i, hvad der betegnes som bygning nr. 5, er der udgang til lade med tilhørende værksted og fyringsrum samt udgang til endnu en lade (bygningsnr. 3). I fyringsrummet befinder sig et pillefyr af mærket Multi Heat fra 2008. Bygningen er registreret som udhus og iflg. BBR udgør arealet 249 m2 

Bygning nr. 3. 

Iht. vedhæftede udløbet tilstandsrapport er bygning 3 ikke eksisterende. Ved besigtigelsen kunne det konstateres at bygning ru 3 eksisterer. Det dog rekvirenten ubekendt om bygning nr 3 og nævnte stald på 112 m2 i udløbet tilstandsrapport er identiske. 

Læs mere beskrivelse i salgsopstillingen.