Brogårdvej 4, 6510 Gram

Salgsop. opdateret d. 23.04.2025, kl. 13.38

Fremvisning af ejendommen vil ske:

– Torsdag den 24. april 2025 kl. 11.00, efter forudgående tilmelding til [email protected] eller på tlf. 73 12 11 14 senest den 23. april 2025 kl. 12.00.

– Torsdag den 8. maj 2025 kl. 11.00, efter forudgående tilmelding til [email protected] eller på tlf. 73 12 11 14 senest den 7. maj 2025 kl. 12.00. Fremvisningerne aflyses, hvis der ikke er tilmeldinger.

Ejendommen, der er besigtiget den 1. april 2025 er en stor velholdt hesteejendom med imponerende hovedbygning/stuehus og fine udhusbygninger.

Grunden på 82.927 m² ligger i et naturskønt område ca. seks km fra Gram.

Hovedbygning/stuehus:
Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 365 m² og det samlede boligareal 650 m². Ejendommen er opført i år 1900 og om-/tilbygget i 2001 i hvidt murværk og med stråtag.

Stueetagen er indrettet med en stor entré/hall med adgang til et stort køkken og grovkøkken/viktualierum, hvorfra der er adgang til haven.

Endvidere er der 4 værelser, et kontor, et stort soveværelse, 2 flotte badeværelser m/kar, en stor stue samt en spisestue indrettet med kakkelovne.

Fra stueetagen er der trappeopgang til 1. sal, der indeholder et stort og flot uudnyttet loftrum på 285 m².

Kælderetagen er etableret med et vaskerum og 4 disponible rum.

Alle rum er belagt med klinker og trægulve og til dels med flotte loftsbjælker.

Af vedlagte udskrift fra Slots- og Kulturstyrelsen fremgår, at ejendommen hovedbygning/stuehus er fredet.

Bygning nr. 2 – Garage- og redskabsbygning
Bygningen udgør ifølge BBR 234 m² og opført i 2001 med mursten og stråtag.

Bygning nr. 3 – Beboelsesejendom
Bygningen er ifølge BBR et fritliggende enfamiliehus opført i 1964. Det bebyggede areal udgør 118 m² og det samlede boligareal 158 m². Ejendommen står ubenyttet og er under renovering.

Bygning nr. 4 – Maskinhus/lade
Bygningen er ifølge BBR opført i 2006 i hvidt murværk og med stråtag og udgør 335 m².

Bygning 6 – Ridehal med hestebokse
Bygningen er ifølge BBR opført i 2012 og udgør 1.129 m² og er indrettet med fine hestebokse og ridehal.

Bygning nr. 9 – udestue
Fritliggende udestue ifølge BBR opført i 1999 i træ samt med stråtag.