Søndergade 4, 7490 Aulum

" "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Aulum

Besigtigelse: Fremvisning af ejendommen vil ske efter forudgående tilmelding til sagsbehandler Helle Horslund Kristiansen på tlf.nr. 88 91 92 41, eller e-mail hhk@dahllaw.dk senest den 19.11.2024. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse: Beboelsesejendom Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1953. Ydervæggene er i røde mursten med mørk fuge, og tagdækningen er tegl, og der er termoruder. Bebygget areal udgør 83 m2, hvortil kommer 54 m2 tagetageareal og 83 kælder m2, således at det samlede boligareal herefter udgør 137 m2, jf. BBR-meddelelsen. Boligen indeholder entre med lyse klinker og hvidmalet loft. Væggene er halvt grå/halvt hvid. Fra entreen er der adgang til overetage via trætrappe, stueetagens badeværelse og køkkenet. Badeværelset er med klinker i mørke farver og hvide vægge. WC i hvid, håndvask i sten med hvide låger med metalgreb. Badeværelset har endvidere et indbygget hvidt skab. Køkkenet er med lyse klinker, hvide vægge og lofter. Køkkenet er med koge-ø, hvor der er nedsunket vask og laminatbordplade samt indbygget opvaskemaskine af mærket MIELE. Resten af køkkenet er også med laminatbordplade og indeholder induktionskogeplade af mærket VOSS og emhætte af mærket MIELE. Køkkenet indeholder også en væg af indbygget skabe samt køleskabet, hvor der også er mikrobølgeovn og ovn begge af mærket VOSS. Der er endvidere 3 andre indbygningsskabe. Der er terrassedør i køkkenet med adgang til ejendommens have. Køkkenet giver adgang til stuen, som er med lyst trægulv, hvide lofter og vægge. Der er plads til spisebord og sofa-område. Herfra er der adgang til kælderen, som er med 5 rum, heraf et badeværelse. Der er lyse klinker, hvide vægge og lofter. Det ene rum er med betongulv og fremstår råt og med adgang til varme samt nedfaldsstamme. Rum 2 er med 3 gulv-til-loft indbygningsskabe. Rum 3 er med gulvtæppe. Rum 4 er indrettet til tørre-/opbevaringsrum 3 gulv-til-loft indbygningsskabe og ligger overfør kælderens badeværelse som også er med klinker og hvide vægge og lofter. Badeværelset er med hvide kummer og en dobbeltbruser med lyse klinker. Badeværelset indeholder endvidere 3 underskabe med laminatbordplade og vaskemaskine af mærket AEG. Der er en luft-luft varmepumpe i kælderen. Overetagen er med 3 værelser, gulvtæppe og skråvægge i hvid og hvidmalede trælofter. To af værelserne er indrettede til børneværelser og indeholder begge indbyggede skabe. Det sidste rum er indrettet til soveværelser, som ligger i åben forbindelse med walk-in closet. Udenfor har ejendommen fliser foran og omkring huset samt i carporten, som er på 37 m2 opført i træ med tegltag (bygning 3). Carporten er bygget sammen med skur, også opført i træ på 12 m2. Ejendommen har en have med flagstang og træterrasse, som er delvist overdækket af plastictag. Ejendommen opvarmes via fjernvarme. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Der er separatkloakeret, jf. bbr-meddelelsen. Ifølge kommunen er der indefrosset grundskyld med kr. 899,22, som den nuværende ejer hæfter for tilbagebetalingen af ved salg af ejendommen, men sker der ikke tilbagebetaling, falder kravet tilbage på ejendommen, hvorfor auktionskøber kan risikere at skulle tilbagebetale beløbet til kommunen. Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i bbr-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.