Hvidovregade 25A, st., 2650 Hvidovre

" " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Ejerlejlighed i Hvidovre

Besigtigelse: Interesserede liebhavere opfordres til at foretage besigtigelse af ejendommen. Fremvisning af ejendommen kan i god tid inden auktionens afholdelse aftales ved henvendelse til SPEKTRUM Advokater, advokat Sune Bækgaard Sørensen eller Anne Hald på telefonnummer 97222050.

Interesserede liebhavere opfordres til at foretage besigtigelse af ejendommen.

Beskrivelse: Ejendomsværdi pr. 1.10.2020 kr. 1.450.000,00, heraf grundværdi kr. 273.800,00. Ny foreløbig ejendomsvurdering for 2024: 4.083.000,00 – grundværdi kr. 4.591.000,00. Fordelingstal ifølge tingbogen: 102/348. Oplysninger om bygninger ifølge BBR: Bygningen er beliggende på et areal ifølge tingbogen på 1.179 m2, heraf vej 0 m2. Bygningen er ifølge BBR noteret som etageejendom, flerfamliehus eller to-familiehus, opført i 1897 og til-/ombygget i 1980. Opført i mursten med tag i fibercement, herunder asbest. Ejendommen er beliggende i byzone. Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme Bemærkninger for grund: Vindfang på 4 m2. Oplysninger om ejerlejligheden ifølge BBR: Ejerlejlighedens areal udgør ifølge BBR 108 m2. -------- Lejligheden er beliggende i stuen og indeholder 3 værelser, et køkken, et toilet og et badeværelse fordelt på 108 m2. jfr. BBR. Lejligheden består af et overdækket indgangsparti med hoveddør, der fører ind til mindre fælles fordelingsgang med adgang til begge af ejendommens boliger. Inde i boligen er der en fordelingsentré med adgang til køkken uden spiseplads og opbevaringsrum under trappen (til bolig 1. sal) samt et toilet med håndholdt bruser og indgang til stuen. Stuen har udgang til havestue samt adgang til begge af boligens 2 andre beboelsesrum. Fra det ene af de 2 beboelsesrum er der dør ind til mindre gennemgangs gang med skabe, som fører videre ind i badeværelset med vaskesøjle og brus. Fra dette soveværelse er der også udgang til alternativt indgangsparti. Vedrørende ejerforeningen: Der henvises til salgsopstillingen for de tinglyste vedtægter, der er indhentet via tinglysningen. Fællesudgifter afholdes efter det oplyste løbende efter fordelingstal (102/348). Der betales efter det oplyste ingen faste månedlige ydelser til fællesudgifter. Det er videre oplyst, at ejerforeningen ikke har nogen egentlig fælles administration. Ejerforeningen har efter det oplyste ingen gæld. Forurening: Der henvises til jordforureningsattest i salgsopstillingen. Som det fremgår heraf er matrikel status: Kortlagt på vidensniveau 2 efter jordforureningsloven med nuanceringsstatus F2. Gældende for ejendommen er, at der udover almindelig vedligeholdelse må påregnes forskellige diverse opgaver med renovering og/eller istandsættelse m.v. Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af ikke byggesagkyndig samt indhentede oplysninger fra offentlige registre, så som eks. BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed. De i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.