Herningvej 4A, 6870 Ølgod

"

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Ølgod

Besigtigelse: Tirsdag den 29. oktober 2024 kl. 15.00 efter forudgående tilmelding til Mathilde Høj Kjeldsen, tlf.nr. 75 22 00 11, mail: mhk@advovest.dk. Såfremt ingen har kontaktet kontoret senest mandag den 28. oktober 2024 kl. kl. 14.00, vil fremvisningen den 29. oktober 2024 ikke blive gennemført.

Beskrivelse: Tinglyst areal 1438 m², heraf vej 0 m². Adressen er ifølge tingbogen Herningvej 4A, 6870 Ølgod. Ifølge tidligere Ølgod Kommune er adressen Herningvej 2A og 4, 6870 Ølgod. Ejendommen indeholder iht. BBR-meddelelse 2 boligenheder. Boligenhed 1: Ejendommen er oprindeligt opført i år 1930 med vægge af mursten og tag af tegl. Bebygget areal 104 m2. Herudover er der udnyttet tagetage med 58 m2. I henhold til BBR-meddelelsen er der et samlet boligareal på 144 m2. Ifølge BBR er herudover en uopvarmet udestue på 18 m2. Boligenhed 2: Ejendommen er oprindeligt opført i år 1950 med vægge af mursten og tag af tegl. Bebygget areal 128 m2 (og samlet boligareal). Begge boligenheder forsynes samlet med varme fra naturgas med én fyringsenhed. Herudover er der ifølge BBR opført en carport i 2010 med et bebygget areal på 19 m2 med vægge af træ og tag af plastmaterialer. Det bemærkes, at en del af ejendommen ligger udenfor skel. Enhver udgift i den henseende er boet uvedkommende, ligesom boet er uden ansvar overfor auktionskøber, hvis det ikke er muligt at ændre skelforholdene. Ved besigtigelsen kunne konstateres uoverensstemmelser iht. BBR, idet der i ejendommen er i alt 3 boligenheder, hvoraf den ene dog er uden et monteret toilet, men der er klargjort hertil. Hver boligenhed har egen indgang. Boligenhed 1: Boligenheden indeholder entre, køkken, stue, værelse, udestue, 2 værelser på 1. sal og badeværelse. I indgangspartiet træder man ind i en entre. Fra entreen kommer man ind i køkkenet. Herfra er der adgang til stue og værelse. Fra stuen er der adgang til en gang med trappe til 1. sal. Fra entreen er der ligeledes adgang til badeværelset samt udestuen. I entreen fører en trappe op til 1. sal. På 1. sal er der fra reposen adgang til 2 værelser. Boligenhed 2: Boligenheden indeholder entre, køkken/alrum, værelse og badeværelse. I køkkenet er der komfur, ekstra kogeplader samt køle-/fryseskab. I indgangspartiet træder man ind i en entre. Fra entreen er der adgang til 1 værelse, badeværelse samt køkken i åben forbindelse med stue. Boligenhed 3: Boligenheden indeholder entre, køkken/alrum, værelse og baderum (uden toilet). I indgangspartiet træder man ind i en entre i direkte forbindelse til køkken/alrum. Fra køkkenet er fra gangen adgang til baderum samt 1 værelse. Det bemærkes, at der generelt mangler skabe, hårde hvidevarer i nogle af boligenhederne mv. Ejendommen har stået ubeboet i længere tid. Ejendommen bærer præg af, at denne mangler løbende vedligeholdelse, herunder i form af mulig forekomst af råd/skimmel. Ejendommen trænger således til en kraftig renovering, og der må påregnes betydelig op-rydning. Af oplysninger i BBR-meddelelsen fremgår, at der er 2 anlæg på ejendommen: Anlægsnr. 1: Nedgravet tank, etableret i 1961, 20.000L, fuelolie, med usikker beliggenhed. Tanken i drift. Anlægsnr. 2: Nedgravet tank, etableret i 1958, 4.000L, fyringsgasolie, med usikker beliggenhed. Tanken ikke i drift og afblændet ifølge BBR (sløjfet i 1976). Ejer af naboejendommen har i øvrigt oplyst, at strømforsyningen har været blandet sammen, hvorfor elnetselskabet N1 oplyser, at auktionskøber skal kontakte dem før strømtilkobling. Omkostningerne forbundet hermed er dødsboet, rekvirenten samt fogedretten uvedkommende. Beskrivelsen er baseret på besigtigelse af en ikke byggesagkyndig samt oplysninger i BBR, hvilke oplysninger der ikke indestås for. Ejendommen er et dødsbo, og rekvirenten opfordrer en evt. auktionskøber til grundigt at gennemgå ejendommens fysiske tilstand mv. Ejendommen sælges således uden ansvar af nogen art for såvel rekvirenten som dødsboet eller fogedretten.