Kvalsholmvej 29, 7451 Sunds

"

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Sunds

Besigtigelse: Fremvisning af ejendommen kan i god tid inden auktionens afholdelse aftales ved henvendelse til Spektrum Advokater, advokat Sune Bækgaard Sørensen eller Anne Hald på tlf.nr. 97222050.

NY AUKTION

Beskrivelse: 2. auktion. Højeste bud på 1. auktion var kr. 570.000,00. Ejendommen, der er et fritliggende enfamiliehus, er ifølge tingbogen beliggende på et areal stort 741 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi er pr. 01.10.2020 kr. 1.150.000,00, heraf grundværdi kr. 413.200,00. Ny foreløbig ejendomsvurdering for 2024: Ejendomsværdi kr. 1.276.000,00 – grundværdi kr. 941.000,00. Ejendommen er beliggende i byzone. Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem. Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme Ejendommen består ifølge BBR af følgende bygninger: Bygningsnr. 1: Fritliggende enfamiliehus. Opført i 1967. Opført i mursten med tag af tegl. Bebygget areal udgør 62 m2. Samlet boligareal udgør 115 m2. Samlet kælderareal 0 m2. Bygningsnr. 2: Garage opført i 1979 i træ med tag af tagpap med lille hældning. Bebygget areal 13 m2. Bygningsnr. 3: Garage opført i 1967 i mursten med tag af tegl. Bebygget areal 23 m2. -------- Ejendommen består af et gult murstenshus med tag af tegl. Huset er gennemgående med trælofter, trædøre og trævinduer. Væggene i huset er hovedsageligt med savsmuldstapet. Entreen er med mørke fliser på gulvet. Fra entreen er der adgang til et toilet, et værelse og fordelingsgangen. Toilettet er med lyse klinker på gulv og vægge. Den øverste del af væggene er med blomstret tapet. Toilettet er indrettet med en vask og et toilet af ukendt mrk. Værelset er med brunt tæppe på gulvet. Fordelingsgangen med lamelgulv. Fra fordelingsgangen er der adgang til et soveværelse, et væ-relse, et badeværelse, stuen og køkkenet. Soveværelset er med rødt linoleumsgulv. Soveværelset er indrettet med et gulv til loft skabsar-rangement samt vindue mod haven. Værelset er med gulvtæppe og ligeledes vindue mod haven. Badeværelset er med lyse klinker på gulv og vægge. Den øverste del af væggene er med tapet. Badeværelset er indrettet med bruseniche, et toilet af mrk. ifö samt vask og armatur af ukendt mrk. Stuen er med lyst gulvtæppe og savsmuldstapet. Denne ene af væggene i stuen er beklædt med træpaneler. Køkkenet er med lamelgulv. Skabsarrangementet er over-/underskabe med mørke trælåger og lys bordplade. I køkkenet er der registreret en ovn af mrk. Gram, en opvaskemaskine og et køle-/fryseskab af mrk. Wasco. Fra køkkenet er der adgang til husets bagindgang. Bagindgangen er med linoleumsgulv og mør-ke vægge. Fra bagindgangen er der adgang til garagen, loftrummet samt haven. Garagen, som er sammenhængende med værkstedet, er med linoleumsgulv. Garagen er lukket for indkørsel. I garagen er der registreret en tørretumbler af mrk. Wasco samt en kummefryser af mrk. Derby Unic. Carporten ligger i sammenhæng med garagen. Haven er med en flisebelagt terrasse i forlængelse af huset, hvor der er registreret et skabsar-rangement med indbygget vask. Resten af haven er hovedsageligt med græs. I haven er der registeret et redskabsskur og en række opførte skure langs hele den bagerste ende af haven. Ejendommen kan ikke forventes ryddet ved overtagelse. Udover almindelig vedligeholdelse må der både ude og inde påregnes forskellige opgaver med oprydning/bortskaffelse af effekter samt diverse renoverings- og/eller istandsættelsesopgaver m.v. Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af ikke byggesagkyndig samt indhentede oplysninger fra offentlige registre, så som eks. BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed. De i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.