Ringstedvej 147, 4690 Haslev

"

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Nedlagt landbrug i Haslev

Besigtigelse: Onsdag, den 16. oktober 2024 kl. 15.30 på adressen. Deltagelse kræver forudgående tilmelding pr. mail til Malene Viggers på mmv@ret-raad.dk, og med samtidig oplysning af navn og telefonnummer på deltager.

Beskrivelse: Ejendommen består iflg. BBR af et fritliggende enfamilieshus (bygning 1), stuehus til landbrugsejendom (bygning 2), tiloversbleven landbrugsbygning (bygning 3), værksted (bygning 4), udhus (bygning 5) og udhus (bygning 6). Ejendommens samlede tinglyste samlede areal er på i alt 32.434 m2. Bygning 1: Bygningen er iflg. BBR opført i 1970. Bygningens ydervægge består af mursten og tagdækning af fibercement herunder asbest. Bygningen har et bebygget areal på 125 m2 heraf med indbygget udestue på 13 m2 og et samlet boligareal på 112 m2. Bygning 1 består af: Fordelingsgang med orange klinkegulv og hvidt pind-op gipsloft. Værelse 1 med meget medtaget gulvtæppe, hvidt pind-op gipsloft, indbygget skab samt større ødelagt skab. Synlig fugt/brunlige fugtplamager på ydervæg samt skimmel i vindueskanter. Værelse 2 med meget medtaget gulvtæppe, hvidt pind-op gipsloft, synlig fugt og skimmel i vinduerne. Stue med laminatgulv, hvidt pind-op gipsloft, vinduer til samt udgang til udestue. Køkken med klinkegulv, klinker over bordplade, ovn af mærket Electrolux, emhætte af ukendt mærke og opvaskemaskine af mærket AEG. Badeværelse med hvide og brune klinker. Lille gang med brune klinker på gulv, større hvidt og ødelagt skab, køleskab af mærket Wasco og køle-/fryseskab af mærket EuroLine. Udestue med fliser og udgang til have. Bygningen fremstår misligholdt og ubeboelig både ude og inde. Ejendommen opvarmes ifølge BBR gennem Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed, hvor opvarmningsmiddel er flydende brændsel. Der eksisterer også supplerende varme i form af Brændeovne og lignende med skorsten. Brændeovnen er ifølge ejer fra før 2000. Bygning 2: Bygningen er iflg. BBR opført i 1943. Bygningens ydervægge består af mursten og tagdækning af ståltagplader og ståltagrender fra 2011. Bygningen har et bebygget areal på 120 m2, der udgør boligarealet. Bygning 2 består af: Fordelingsgang med klinkegulv og hvidt gipsloft. Stue med laminatgulv, synlige bjælker, loft til kip. Værelse 1 med laminatgulv, pudset gipsloft, begyndende skimmel i vindue. Værelse 2 med laminatgulv, pudset gipsloft, sort skimmel og fugt i alle vinduer. Lille gang mellem værelse 2 og køkken med udgang til have, betongulv, fyr af ældre dato. Køkken med klinkegulv, trælofter, ovn af mærket Electrolux og kogeplade samt emhætte af ukendt mærke. Badeværelse med klinker på gulv, bruseniche med fliser, ufærdige vægge, badmiljø i ringe stand. Bygningen fremstår misligholdt og ubeboelig både ude og inde. Ejendommen opvarmes ifølge BBR gennem Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed, hvor opvarmningsmiddel er flydende brændsel. Oliefyret som har været brugt til opvarmning af bygningen er placeret i bygning nr. 3. Ejer oplyser, at der ikke forefindes en olietank på ejendommen. Måtte det alligevel vise sig at være tilfældet, så tager rekvirenten forbehold for olietankens lovlighed og for en evt. forurening fra denne. Bygning 3: Bygningen er iflg. BBR opført i 1897. Bygningens ydervægge består af mursten og tagdækning af fibercement herunder asbest. Bygningen har et bebygget areal på 163 m2 og et samlet tagetageareal på 88 m2. Bygningen består af i alt 6 rum og en tagetage. Rum 1-3 har rå betongulve, murstensvægge og trælofter. Rum 4 har fungeret som kontor og har laminatgulv, pudset gipsloft og køle-/fryseskab. Rum 5 har fungeret som kontor og har betongulv, pudsede vægge og pudsede lofter. Rum 6 har betongulv, rå vægge og træloft, oliefyr er placeret her. Oliefyret er ifølge ejer defekt og fremgår ikke af BBR-ejermeddelelsen eller ejendomsdatarapporten. Der er ifølge BBR ingen varmeinstallation i bygningen. Bygning 4: Bygningen er iflg. BBR opført i 1976. Bygningens ydervægge består af metal og tagdækning af fibercement herunder asbest. Bygningen har et bebygget areal på 85 m2. Bygning 4 består af: Større rum med råt betongulv, vægge beklædt med træplader flere steder, elektrisk port, som dog kun virker i begrænset omfang. Der er ifølge BBR ingen varmeinstallation i bygningen. Bygning 5: Bygningen er iflg. BBR opført i 2005. Bygningens ydervægge består af træ og tagdækning af plast. Bygningen har et bebygget areal på 7 m2. Bygning 6: Bygningen er iflg. BBR opført i 2005. Bygningens ydervægge består af træ og tagdækning af plast. Bygningen har et bebygget areal på 4 m2. Generelt: Den ene ejer var til stede under besigtigelsen den 10. september 2024. Vedrørende adgangsforhold til ejendommen henvises til vedlagte kort over vejforsyning, der udviser øvrige offentlig vej som adgangsvej. Vandforsyning sker ifølge ejendomsdatarapporten/BBR via alment vandforsyningsanlæg med afløb til øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn. Der foreligger påbud om forbedring af rensning på ejendommen, således at rensning skulle have været forbedret til SOP (renset for kvælstof, organisk stof og fosfor) inden den 1. august 2023. Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse, offentlige oplysninger, BBR-ejermeddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog. Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.