Gl Ullerupvej 38, 6780 Skærbæk

" "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Skærbæk

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Beskrivelse: Tinglyst areal 1080 m², heraf vej 0 m². Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus. Det tinglyste areal udgør 1080 m2, heraf vej 0 m2. Bygning 1 I henhold til BBR er bygning nr. 1 opført i 1951 med ydervægge af mursten med tag af fibercement herunder asbest. Det bebyggede areal udgør i henhold til BBR 79 m2. Det samlede boligareal udgør 110 m2, heraf udnyttet tagetage på 31 m2. Opvarmning sker ifølge BBR med fjernvarme. Ifølge BBR sker vandforsyning ved privat vandforsyningsanlæg, og der er afløb til offentligt kloaksystem. Det fremgår endvidere af BBR, at der er påbud om forbedret rensning, idet ejendommen skal tilsluttes separatkloakering. Frist for udbedring udløb den 1. april 2023. Tønder Kommune gør særligt opmærksom på, at ved overtagelse af ejendommen skal køber sørge for etablering af separat kloakering på egen grund og afholde omkostnin-gerne i forbindelse hermed. Kommunen vil ved ejerskifte meddele nyt påbud til ny ejer med forholdsvis korte frister for ny ejer til opfyldelse af påbuddet. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstede-værelse efter auktionen samt at disse fungerer. Ejer oplyser, at ejendommen ikke er udlejet, og at der ingen er tilmeldt på adressen, men ved besigtigelsen så ejendommen ud til at være beboet. Ejer oplyser endvidere, at der er afbrudt for varmen. Bygning 3 I henhold til BBR er bygning nr. 3 et udhus opført i 2004, der er opført med ydervægge med tag af fibercement herunder asbest. Der er ikke angivet en varmeinstallation. Det bebyggede areal udgør i henhold til BBR 21 m2. Bygningen kunne ikke konstateres værende til stede på ejendommen under besigtigelsen. Beskrivelsen sker på baggrund af BBR-udskriften samt udvendig besigtigelse den 17. september 2024. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift fra BBR-registret samt ejendomsdatarapporten, hvorfor der således ikke indestås for oplysningernes rigtighed. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke ved køb på tvangsauktion, og en køber på en tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler. Det bemærkes desuden, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager indbetalingskort eller ej.