Blåhøjvej 22 og 24, 6933 Kibæk

" " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Bolig/erhverv i Kibæk

Besigtigelse: Fredag den 11.oktober 2024 kl. 10:30 efter forudgående tilmelding til sagsbehandler Helle Horslund Kristiansen på tlf.nr. 88 91 92 41, eller e-mail hhk@dahllaw.dk senest dagen før inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Ejendommene ønskes solgt ved samlet opråb. Ejendommene er særskilt vurderet således: Blåhøjvej 22, 6933 Kibæk - pr. 01.10.2020 kr. 98.000,00 heraf grundværdi kr. 68.900,00 Blåhøjvej 24, 6933 Kibæk - pr. 01.01.2020 kr. 833.000,00 heraf grundværdi kr. 159.000,00

Beskrivelse: Tinglyst areal 922 m², heraf vej 0 m² - matr.nr. 1 au Sdr. Karstoft By, Skarrild Tinglyst areal 945 m², heraf vej 0 m² - matr.nr. 1 aq Sdr. Karstoft By, Skarrild Blåhøjvej 22, 6933 Kibæk Ejendommen er en bygning til lager, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1964. Ydervæggene er i gråligt letbetonsten, tagdækningen er fibercement. Bebygget areal udgør 104 m2, der ifølge BBR-meddelelsen er registreret som erhvervsareal. Der er endvidere en kælder med et registreret areal på 24 m2. Bygningen har en entré samt et stort garagerum. Kælderen består af to disponible rum. Indbo og materialer, der befinder sig i bygningen, medfølger. Ejendommen har ingen varmeinstallation og ingen vandforsyning. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem. Blåhøjvej 24, 6933 Kibæk Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1955 med til-/ombygning i 1988. Ydervæggene er i røde mursten, tagdækningen er fibercement. Bebygget areal udgør 164 m2. Det samlede boligareal er opgivet til 166 m2, jf. BBR-meddelelsen, hvilket må antages at være en fejlangivelse. Der er endvidere en kælder med et registreret areal på 66 m2. Herudover findes en carport, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1985. Ved besigtigelsen blev det konstateret, at carporten er opført i metal og med plastiktag, og BBR-meddelelsens angivelse af ydervægge i træ og tagdækningsmateriale i fibercement må være en fejlangivelse. Det bebyggede areal er ifølge BBR-meddelelsen 27 m2. På ejendommen skulle befinde sig en nedgravet tank til fyringsolie på 2.500 liter. Ifølge BBR-meddelelsen er dette anlæg etableret i 1980. Boligen indeholder entré og fordelingsgang i kælderen. Entréen og fordelingsgangen er med mørkegrå gulvklinker, hvide vægge og hvidt loft samt trappe til boligens stueetage. Der er vaskemaskine og tørretumbler, mrk. AEG, i fordelingsgangen. Fordelingsgangen giver adgang til et badeværelse samt tre disponible rum. To af rummene er med gråt gulvtæppe, og alle rum er med hvide vægge og hvidt loft. I det ene rum er en fryser, mrk. Gram. Badeværelset er med grålige gulvklinker, hvide elementer og bruseniche. Fra trappen til stueetagen kommer man ind i et køkkenalrum, der er med lyst trægulv, lyse vægge og hvidt loft. Køkkendelen er med lyse træelementer, grå bordplade, køleskab, mrk. Electrolux, opvaskemaskine, mrk. Siemens, komfur, mrk. Siemens, og emhætte, mrk. Thermex. I køkkenalrummet er en brændeovn, årgang ukendt. Der er umiddelbart en fugtskade i loftet over brændeovnen. Køkkenalrummet giver videre adgang til et værelse samt en fordelingsgang. Fordelingsgangen er med mørkegrå gulvklinker og giver adgang til et toilet, der er med hvide elementer og mørkegrå gulvklinker. Fra fordelingsgangen er adgang til et værelse samt et par trin ned til en ekstra stue. Stuen har lyst trægulv, hvide vægge, lyst træloft og udgang til haven. Trægulvet i stuen bærer præg af, at der er trængt fugt ind, og der er en ekstra brændeovn, årgang ukendt, i stuen. Indbo, der befinder sig i boligen, medfølger. Ejendommen opvarmes via centralvarme med én fyringsenhed, flydende brænsel. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem. Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.