LL Algade 11, 9240 Nibe

" " " " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Udlejning i Nibe

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Beskrivelse: Ejendommen er en udlejningsejendom med 2 erhvervslejemål og 2 boliglejemmål. Bygning 1— beboelse og forretning: Ejendomme er opført i 1903 med om/tilbygning i 1996. Ydervægge er mursten som er pudset og malet og tagdækning er tegl. Bebygget areal 166 kvm. Samlet bygningsareal 332 kvm. Samlet tagetageareal 133 kvm, heraf udnyttet tagetage 133 kvm. Samlet boligareal 299 kvm. Samlet erhvervsareal 166 kvm. Alt iflg. BBR Ifølge BBR : St. — Erhvervslejemal 166 kvm, Ifølge BBR :1 tv — Boliglejemal 66 kvm. Ifølge BBR :1.th — Boliglejemal 233 kvm. Ovenstående BBR oplysninger passer ikke med den opdeling der er i 2 erhvervslejemål og 2 bolig lejemål. De enkelte lejemål er beskrevet nedenfor. Lejemål: Ll. Algade 11, st.tv. — erhvervslokale Er pr. 1/9 2024 udlejet til Hundecenter v/Ronja Lykke Kastberg. Den månedlige husleje udgør kr. 3.625,00 incl. moms. A'conto vand udgør kr. 400,00 pr. måned. A'conto varme udgør kr. 700,00 pr. måned. A'conto renovation udgør kr. 100,00 pr. måned. El afregner lejer selv. Depositum kr. 9.000,00 ved indflytning,. Yderligere depositum kr. 6.000,00 den 1/9 2025. Yderligere depositum kr. 6.000,00 den 1/9 2026. Yderligere depositum kr. 6.000,00 den 1/9 2027 Indeholder: Butikslokale, Gang, Rum med vask, Fælles mellemgang og fælles toilet /bad med erhvervslejemålet st. th. Ll. Algade 11, st.th. — erhvervslokale. Tom. Ejeren oplyser at lejer har opsagt lejemålet den 26/7 2024. Lejer flyttede ikke ind. Indeholder: Butikslokale med trægulv. Baggang med klinkegulv og vask. Fællesgang og toilet/bad med erhervslejermålet st. tv. Ll. Algade 11, 1.th. boligleiemål. Er pr. 1/2 2024 udlejet til Emil Bisgaard. Den månedlige husleje udgør kr. 6.300,00. A'conto vand udgør kr. 322,00 pr. måned. A'conto varme udgør kr. 1.800,00 pr. måned. El afregner lejer selv. Lejemålet er ifølge lejekontrakten tidsbegrænset. Iflg. lejeren var lejligheden hverken nymalet eller gulve slebet, selvom det fremgår af lejekontrakten, jf. mail af 22.8.2024 fra lejer. Depositum udgor kr. 18.900,00. Forudbetalt leje kr. 18.900,00. Iflg. lejeren har han opført tagterrasse, og har i en forbindelse haft udgifter på kr. 3.466,85, jf. Mail af 22.8.2024 fra lejer. Areal ifølge lejekontrakten 160 m2 Indeholder: Entre/gang med trægulv, Værelse, Værelse, Toilet/Bad med vaskemaskine, Siemens som tilhører lejer og tørretumbler, Siemens som tilhører lejer. Entre med klinkegulv. Stue med trægulv Stue med trægulv, Køkken/allrum med komfur, emhætte, indbygget opvaksemaskine, indbygget køleskab, indbygget fryser, Adgang til tagterrasse. Adgang til lejemal via opgang fra Ll. Algade. Der tages forbehold for opgørelse af forbrugsregnskaber vedrørende varme og vand. Ll. Algade 2. sal — boliglejemål. Er pr. 1/3 2022 udlejet til Rikke Pedersen. Den månedlige husleje udgør kr. 7.000,00. A'conto vand udgør kr. 300,00 pr. måned. A'conto varme udgør kr. 600,00 pr. måned. El afregner lejer selv. Depositum kr. 7.000,00. Ifig. ejeren er der uenighed om lejerens anvendelse af træskur i garden. Areal ifølge lejekontrakt 141 m2. Indeholder : repos/stue/ køkken allrum, Værelse og toilet/bad, Værelse, Værelse, Værelse. Der er adgang til lejemålet fra bagtrappe i gården. Det har ikke været muligt at besigtige lejemålet, hvorfor der tages forbehold for indretningen samt ejerskabet til de hårdehvidevarer. Der tages forbehold for opgørelse af forbrugsregnskaber vedrørende varme og vand. Slots- og kulturstyrelsen: Bevaringsværdi for ejendommen jf. vedlagte udskrift. Bygning 2 — garage: Ydervægge er mursten/træ/porte og åben indtil garden og tagdækning er tagpap. Bebygget areal 49 kvm. Bygningen er opført i 2006. Der er en træterrasse ovenpå garagens tagpap. Der er ifølge lejer problemer med hældningen på tagpappet. Der er træskur, som en del af garagen. Gården: I gården er der en bygning med port til gården, som ikke kan identificeres på BBR-meddelelsen. Indeholder: 1 rum samt 1 rum med port. Forsyning: Vandforsyning alment vandforsyningsanlæg. Afløb til offentligt kloaksystem. Opvarmningsmiddel er fjernvarme/blokvarme, ifølge BBR. Alle ovenstående arealer er ifølge BBR og lejekontrakter, hvorfor der tages forbehold for arealerne. Ejendommens beskrivelse er delvist baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl samt en ikke sagkyndigs besigtigelse af ejendommen, i henhold til hvilken der kan være afvigelser i forhold til bl. a, materialer m.v. Hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til selv at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirentens repræsentant.Der er endnu ikke modtaget oplysninger Gældsstyrelsen vedrørende restancer grundskyld.