Voldervej 39, 7620 Lemvig

" " " " " " " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Ideel anpart i Lemvig

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Beskrivelse: Fritliggende enfamilieshus - Ideel Anpart Tinglyst areal 3255 m², heraf vej 0 m². Nærværende beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af besigtigelse, oplysninger fra ejer og tilgængelige offentlige oplysninger i BBR-Meddelelse, ejendomsdatarapport og tingbog. Besigtigelsen er foretaget af en ikke bygningssagkyndig, der særligt har noteret sig følgende: Ejendommen er opført i 1945 i mursten, og taget er forsynet med tegl. Der er hvide trævinduer og døre i hele huset som er udskiftet for 11 år siden. (oplyst af ejer). Ejendommen, der er et fritliggende enfamilieshus, indeholder bryggers med indgang fra haven. Bryggerset har klinkegulv, vaskemaskine og tørretumbler fra Blomberg. Herfra er der adgang til husets badeværelse, som har lyse klinker på gulv og væg. Lyst inventar samt en bruseniche og toilet. Her går man så videre ind i køkkenet, hvor der er lysebrunt køkkeninventar og alu-greb med en grålaminatbordplade. Opvaskemaskine fra mrk.: Asko. Ovn/komfur fra mrk.: Voss. Emhætte fra ukendt mærke. Køle-fryseskab fra Gorenje. I køkkenet er der en spiseplads. Her er adgang til stuen, som har trægulv og hvide vægge samt adgang et soveværelse i den ene ende og et pulterrum i den anden ende af stuen. Fra køkkenet er der en stejl trappe op til 1. sal. Her er der en repos og to værelser med strå loft og trægulv. Træloft i hele huset. Derudover er en gammel stald og garage på ejendommen samt en lille tilbygning, hvor der blandt andet står et oliefyr og en del opbevaring. Til ejendommen hører en have ud mod åbne marker. Haven trænger til vedligeholdelse. Der står også en lille hvid pavillon. Zonestatus: Landzone. Kommuneplaner: Ja - se ejendomsdatarapport. Aktuelle afløbsforhold: Ja - se ejendomsdatarapport. Aktuel vandforsyning: Ja - se ejendomsdatarapport. Grundvandsinteresser: Ja - se ejendomsdatarapport. Grundvand - følsomme indvindingsområder: Ja - se ejendomsdatarapport. Jordforureningsattest: Ja - se ejendomsdatarapport. Oplysning fra offentlige registre: Tinglyst grundareal 3255 m2, heraf vej 0 m2. Ejendomsværdi pr. 01.10.2022 - 640.000 kr., heraf grundværdi 89.100 kr. - Ejendomsværdi pr. 01.10.2020 - 337.000 kr., heraf grundværdi 65.000 kr. Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til faktiske forhold). Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Anlægsnr. 1: Tank opført i 2001 over terræn, udendørs. Indhold: olieprodukter. Driftstatus: i drift. Størrelsesklasse: 1. Sløjfningsfrist: 31-12-2041. Bygningsnr. 1: Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Opførelsesår: 1945. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Tegl. Samlet bebygget areal: 88 m2, samlet boligareal 136 m2, heraf lovlig beboelse i kælder 0 m2, samlet kælderareal 0 m2 og tagetage 48 m2. Antal etager uden kælder og tagetage: 1. Varmeinstallation: Centralvarme med én fyrringsenhed. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel. Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme. Energiforsyning: 400 V fra el fra værk. Antal værelser: 4. Antal toiletter: 1. Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken med afløb. Bygningnr. 2: Udhus opført i 1945 med et bebygget areal på 102 m2. Bygningen er opført i mursten og med tag af tegl. Energioplysninger: Ingen varmeinstallation. Bemærkninger for bygning: Stald 102m2, ingen besætning. Bygningnr. 3: Udhus opført i 1952 med et bebygget areal på 78 m2. Bygningen er opført i mursten og med tag af fibercement herunder asbest. Energioplysninger: Ingen varmeinstallation. Bemærkninger for bygning: Butik og garage. Bygningnr. 4: Udhus opført i 1960 med et bebygget areal på 70 m2. Bygningen er opført i Metal og med tag af Metal. Energioplysninger: Ingen varmeinstallation. Bemærkninger for bygning: Maskinhus. Der gøres særligt opmærksom på, at den vedlagte tilstandsrapport (fra 2/8-2002) alene er af informativ karakter, og således ikke medfører mulighed for at tegne ejerskifteforsikring etc. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.