Vedskøllevej 111, 4230 Skælskør

" " " " " " " " " " "

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Nedlagt landbrug i Skælskør

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

NY AUKTION

Beskrivelse: Tinglyst areal 17611 m2, heraf vej 0 m2. Stuehus til landbrugsejendom opført i 1875 med ydervægge af mursten og tagdækning af tegl. Ifølge BBR har stuehuset et bebygget areal på 116 m2, heraf udnyttet tagetageareal på 72 m2 og et samlet boligareal på 188 m2. Ejendommen opvarmes ifølge ejer af pillefyr. Stuehuset er indrettet med entré med plankegulv og trappe til 1. sal. Køkken som er under renovering. Grovkøkken med klinkegulv og samme skabselementer m.v. Mellemgang til fyrrummet, hvor rekvirenten ikke havde adgang til. Spisestue og stue med adgang til haven med trægulve. Værelse med trægulve. Badeværelse med klinker og brus. 1 salen består af repos, soveværelse med trægulve og adgang til toilet, samt 3 værelser også med trægulve. Et af værelser manglede færdiggørelse af vægge/tapet. Ved besigtigelsen var der følgende hårde hvidevarer: Bosch opvaskemaskine, Siemens komfur, emhætte af ukendt mrk. Miele køleskab, AEG vaskemaskine og tørretumbler ukendt mrk. Der henvises til BBR fsv. bygning 2-5. Der er hestebokse i bygning 2 og 4. Den store røde stålhal er udlejet, jf. vedhæftet lejekontrakt. Lejer oplyser, at lejekontrakten er indgået med forrige ejer af ejendommen og videreført til nuværende ejer. huslejen andrager nu pr. måned kr. 1.500,00. Der er afsat kr. 3.000,00 til depositum. På grunden er der hovedsagelig folde, derudover er der have med græs foran hovedhuset, samt en mindre stenterrasse. Haven er delvist omkranset af buske, samt har et par træer og en flagstang. For så vidt angår indefrosset grundskyld er beløbet ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet. Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen. Foreløbig ejendomsvurdering. Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: Ejendomsværdi kr. 1.362.000,00, Grundværdi kr. 591.000,00. Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-ejermeddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler. Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.