Møngevej 12A, 3210 Vejby

"

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Vejby

Besigtigelse: Fremvisning af ejendommen finder sted den 29. maj 2024 kl. 10.00 efter forudgående tilmelding til tt@tinabachadvokater.dk eller tlf. 31 64 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse: Ejendommen er beliggende syd for Rågeleje med 3-4 ejendomme i nærområdet. Fra ejendommen er udsigt til marker. Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus opført i 1900, som senere er renoveret i 2019 (ifølge BBR). Ejendommens ydervægge er delvis bindingsværk og delvist pudsede mursten og med stråtag. Areal ifølge tingbogen udgør 744 m2. Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 112 m2, herunder et tagetageareal på 36 m2, således at det samlede boligareal udgør 137 m2. Af BBR fremgår: ”Inddragelse af 1. sal til beboelse. Der foreligger ingen oplysninger i byggesagsarkivet og forholdet skal muligvis lovliggøres via www.bygogmiljoe.dk Ændring af antal m2 bebygget areal fra 90 m2 til 112 m2. Der foreligger ingen oplysninger i byggesagsarkivet og skal muligvis lovliggøres”. På grunden er endvidere tilbygning med fladt tag, som ikke er registreret på BBR. Ejendommen er indrettet med entre/fordelingsgang. Bryggers med varmeanlæg (Vaillant og Carlsbad varmtvandsbeholder). Badeværelse med fliser på gulv og vægge med bruseniche, toilet, 2 nedfældede håndvaske med underskabe og vaskemaskine. Soveværelse og kammer. Stue og køkken ud i ét med udgang til have/terrasse. Køkken er indrette med kogeø med underskabe, massivt køkkenbord i træ, køle/fryseskab (Wasco og Hisense), komfur med keramiske plader (Wasco), indbygningsovn og microovn (begge Bauknecht). Opholdsstue med trappe til 1. sal (Trappen var ved besigtigelsen blokeret, således at 1. salen ikke kunne besigtiges). Ejendommens varmeinstallation er varmepumpe, der drives af el. Supplerende varme fra brændeovn. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er offentligt kloaksystem. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen. Ejer har oplyst, at ejendommen er udlejet, men at lejer fraflytter senest den 1. juni 2024. Ejer har oplyst, at den månedlige husleje andrager kr. 10.000,00. Det er uvist, om der er indbetalt depositum, da det ikke er lykkedes at fremskaffe lejekontrakt. Der er ej heller modtaget dokumentation for opsigelsen. En auktionskøber gøres opmærksom på, at lejer muligvis kan have et krav om tilbagebetaling af depositum mod ny ejer.